Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 81
AI: 71
AI: 66
AI: 77
AI: 64
AI: 73
AI: 78
AI: 56
AI: 80
AI: 67
AI: 80
AI: 63
AI: 85
AI: 59
AI: 66
AI: 81
AI: 71
AI: 66
AI: 77
AI: 64
AI: 73
AI: 78
AI: 56
AI: 80
AI: 67
AI: 80
AI: 63
AI: 85
AI: 59
AI: 66
Details
| External ID | 88574482 |
|---|---|
| Price | 1400 EUR |
| Price EUR | €1400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,271
Days on market: 60
Views/day: 38.1
Raw view score: 2.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 1.9 + vpd 2.4
Price multiplier: ×0.4 (price €1,400 in top 25% of market)
age×0.80: (view 2.4→1.9 + vpd 3.0→2.4) × priceMult 0.4 = 1.7
|
| Deal Score | 111 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.61 x avg |
| Pred. Residual | €-6100 vs expected |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €467 per room |
| Avg AI Quality | 71 (15 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 6 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:18 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-nicolae-dimo-690523#690523 Spre chirie apartament de lux cu 2 camere +living în sectorul Râșcani. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 100 mp și este poziționată la etajul 6/14 în bloc locativ de pe str. Nicolae Dimo. Apartamentul este divizat în: doua dormitoare, bucătărie cu living, 2 blocuri sanitare și antreu. Dispune de încălzire autonomă, aer condiționat în toate camerele, comunicații conectate. Se prezintă cu reparație euro. Este mobilat și echipat cu toată tehnica necesară, uscător de haine. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 84th %ile / 4133 |
| vs median | +€700 above €700 |
| €/m² vs market trend (4748 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4748 listings) | |
| Expected price | €1383 for 100 m² |
| Difference | +€17 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €700 |
| Potential savings | €700/mo (€8400/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 68 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€98 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2271 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
306 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 19 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €863 |
| Range (50% confidence) | €835 – €1400 |
| Vs current price | -38% (€1400 now) |
| Based on | 304 similar removed listings |