Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 43
AI: 50
AI: 65
AI: 50
AI: 70
AI: 59
AI: 71
AI: 65
AI: 63
AI: 63
AI: 53
AI: 61
AI: 43
AI: 50
AI: 65
AI: 50
AI: 70
AI: 59
AI: 71
AI: 65
AI: 63
AI: 63
AI: 53
AI: 61
Details
| External ID | 80163976 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
29
Total views: 5,721
Days on market: 43
Views/day: 132.0
Raw view score: 32.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 18.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 26.0 + vpd 14.9
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 32.6→26.0 + vpd 18.7→14.9) × priceMult 0.7 = 28.7
|
| Deal Score | 32 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.40 x avg |
| Pred. Residual | €-9900 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €267 per room |
| Avg AI Quality | 59 (12 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 4 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:53 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-766751 Spre chirie apartament în bloc, complexul Basconsclux amplasat în sectorul Centru pe str. Lev Tolstoi. Se extinde pe o suprafață totală de 100 mp, fiind poziționat la etajul 4 din 10. Compartimentare: 3 camere, bucătărie, bloc sanitar, balcon. Imobilul se prezintă: – reparație euro, – complet mobilat și utilat cu tehnică, – geamuri termopan, – încălzire de tip autonom. Este amplasat într-o zonă cu infrastructură maxim dezvoltată, cu toate facilitățile urbane în apropiere. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1383 for 100 m² |
| Difference | €583 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 225 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 5721 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |