Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 72
AI: 70
AI: 75
AI: 51
AI: 63
AI: 73
AI: 75
AI: 72
AI: 65
AI: 59
AI: 72
AI: 73
AI: 70
AI: 76
AI: 63
AI: 73
AI: 84
AI: 72
AI: 71
AI: 22
AI: 72
AI: 70
AI: 75
AI: 51
AI: 63
AI: 73
AI: 75
AI: 72
AI: 65
AI: 59
AI: 72
AI: 73
AI: 70
AI: 76
AI: 63
AI: 73
AI: 84
AI: 72
AI: 71
AI: 22
Details
| External ID | 84266336 |
|---|---|
| Price | 5000 EUR |
| Price EUR | €5000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
13
Total views: 4,978
Days on market: 43
Views/day: 114.9
Raw view score: 26.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 15.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 20.8 + vpd 12.6
Price multiplier: ×0.4 (price €5,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 26.1→20.8 + vpd 15.8→12.6) × priceMult 0.4 = 13.4
|
| Deal Score | 63 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.47 x avg |
| Pred. Residual | €-11050 vs expected |
| Quality-Adj Price | €73 price per quality point |
| Value per Room | €1667 per room |
| Avg AI Quality | 67 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 150 m² |
| Floor | 9 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str-la Teatrului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:56 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-teatrului-867914 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Teatrului. Suprafața totală a imobilului este de 150 mp și este poziționat la etajul 9 din 10. Compartimentat în: 3 dormitoare, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, 2 garderobe. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopane; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere de diverse puncte de necesitate. Acces facil la transportul public în orice direcție. !!! În preț este inclusă parcarea subterană. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 100th %ile / 4133 |
| vs median | +€4300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4757 listings) | |
| This listing | €33/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€18/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4757 listings) | |
| Expected price | €2160 for 150 m² |
| Difference | +€2840 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €2500 |
| Potential savings | €2500/mo (€30000/yr) |
| Typical comparable | €1750 (median) |
| Based on | 140 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€350 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4978 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 150 m² (larger than avg 72) |