Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 68
AI: 75
AI: 73
AI: 69
AI: 64
AI: 58
AI: 49
AI: 54
AI: 64
AI: 71
AI: 62
AI: 58
AI: 68
AI: 75
AI: 73
AI: 69
AI: 64
AI: 58
AI: 49
AI: 54
AI: 64
AI: 71
AI: 62
AI: 58
Details
| External ID | 83794441 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
21
Total views: 5,014
Days on market: 60
Views/day: 84.2
Raw view score: 26.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 21.1 + vpd 8.6
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 26.4→21.1 + vpd 10.7→8.6) × priceMult 0.7 = 20.8
|
| Deal Score | 78 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.43 x avg |
| Pred. Residual | €-5750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 64 (12 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 6 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Valea Trandafirilor |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:18 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-valea-trandafirilor-857271 Vă prezentăm spre chirie un apartament cu 2 camere, în sectorul Centru. Locuința este amplasată pe str. Valea Trandafirilor. Imobilul este situat la etajul 6 din 10 și se extinde pe o suprafață generoasă de 90 mp. Dispune de o planificare reușită, fiind divizat în: 2 dormitoare și living, bucătărie, 1 bloc sanitar, garderobă, balcon și antreu enorm. Apartamentul beneficiază de reparație euro cu un design individual și interior superb. Se prezintă amenajat cu tot necesarul pentru un trai confortabil, dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic, dispune de încălzire autonomă, aer condiționat. Geamuri termopan, toate rețelele de comunicații conectate. Blocul este situat într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, în inima orașului, în apropiere super-markete, farmacii, restaurante, și alte puncte de necesitate. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1229 for 90 m² |
| Difference | €229 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €525 |
| Potential savings | €475/mo (€5700/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 294 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 5014 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
999 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 8 – 28 – 34 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d28d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €770 |
| Range (50% confidence) | €770 – €1000 |
| Vs current price | -23% (€1000 now) |
| Based on | 999 similar removed listings |