Apartament cu 3 camere, 130 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 66
AI: 76
AI: 56
AI: 60
AI: 60
AI: 56
AI: 67
AI: 86
AI: 79
AI: 62
AI: 71
AI: 61
AI: 36
AI: 66
AI: 76
AI: 56
AI: 60
AI: 60
AI: 56
AI: 67
AI: 86
AI: 79
AI: 62
AI: 71
AI: 61
AI: 36
Details
| External ID | 84265705 |
|---|---|
| Price | 5000 EUR |
| Price EUR | €5000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 4,449
Days on market: 60
Views/day: 74.7
Raw view score: 21.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 17.1 + vpd 7.3
Price multiplier: ×0.4 (price €5,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 21.4→17.1 + vpd 9.1→7.3) × priceMult 0.4 = 9.8
|
| Deal Score | 75 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.34 x avg |
| Pred. Residual | €-4750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €77 price per quality point |
| Value per Room | €1667 per room |
| Avg AI Quality | 64 (13 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 8 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str-la Teatrului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:18 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-teatrului-867778 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Teatrului. Suprafața totală a imobilului este de 130 mp și este poziționat la etajul 8 din 10. Compartimentat în: 2 dormitoare, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, garderobă, balcon de tip deschis, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopane; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere de diverse puncte de necesitate. Acces facil la transportul public în orice direcție. !!! Parcare subterană inclusă în preț. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 100th %ile / 4133 |
| vs median | +€4300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4791 listings) | |
| This listing | €38/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€23/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4791 listings) | |
| Expected price | €1853 for 130 m² |
| Difference | +€3147 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €2500 |
| Potential savings | €2500/mo (€30000/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 174 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€350 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4449 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
177 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 25 – 32 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1133 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €2020 |
| Vs current price | -77% (€5000 now) |
| Based on | 177 similar removed listings |