Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 66
AI: 72
AI: 74
AI: 71
AI: 75
AI: 68
AI: 78
AI: 72
AI: 70
AI: 71
AI: 61
AI: 58
AI: 70
AI: 52
AI: 54
AI: 68
AI: 49
AI: 72
AI: 67
AI: 66
AI: 72
AI: 74
AI: 71
AI: 75
AI: 68
AI: 78
AI: 72
AI: 70
AI: 71
AI: 61
AI: 58
AI: 70
AI: 52
AI: 54
AI: 68
AI: 49
AI: 72
Details
| External ID | 86918496 |
|---|---|
| Price | 1800 EUR |
| Price EUR | €1800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 3,543
Days on market: 60
Views/day: 59.4
Raw view score: 13.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 10.8 + vpd 5.3
Price multiplier: ×0.4 (price €1,800 in top 25% of market)
age×0.80: (view 13.5→10.8 + vpd 6.6→5.3) × priceMult 0.4 = 6.4
|
| Deal Score | 89 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.55 x avg |
| Pred. Residual | €-4200 vs expected |
| Quality-Adj Price | €27 price per quality point |
| Value per Room | €600 per room |
| Avg AI Quality | 67 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-921307 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 80 mp și este poziționat la etajul 5 din 9. Compartimentat în: 2 dormitoare, bucătărie cu living, bloc sanitar, garderobă, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri tremopan; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 91th %ile / 4133 |
| vs median | +€1100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4734 listings) | |
| This listing | €22/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€7/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4734 listings) | |
| Expected price | €1072 for 80 m² |
| Difference | +€728 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €900 |
| Potential savings | €900/mo (€10800/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 161 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€126 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3543 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |
Prediction
241 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 41 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)41d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €697 |
| Range (50% confidence) | €685 – €1145 |
| Vs current price | -61% (€1800 now) |
| Based on | 239 similar removed listings |