Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 80
AI: 80
AI: 74
AI: 82
AI: 49
AI: 52
AI: 71
AI: 71
AI: 60
AI: 48
AI: 50
AI: 86
AI: 78
AI: 76
AI: 53
AI: 48
AI: 52
AI: 61
AI: 63
Details
| External ID | 102818372 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 1,491
Days on market: 38
Views/day: 39.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.6
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 3.2→2.6) × priceMult 0.7 = 1.8
|
| Deal Score | 25 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 32.07 x avg |
| Pred. Residual | €-15520 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 64 (18 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 85 m² |
| Floor | 3 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal, 0 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:46 |
| Last Seen | 2026-07-01 04:10 |
| Status | removed 2026-07-01 |
| Description | https://ecoimobil.md/ecoimobil_imobiliare/bd-decebal-15/ Vă propunem spre chirie apartament cu o odaie și living, bloc nou, amplasat în sect. Botanica, bd. Decebal, cu o suprafață de 85 m.p. Caracteristici: design individual, dispune de reparație calitativă si nouă, obiecte sanitare instalate, dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic, încălzire autonomă, geamuri panoramice, masina de spalat vesela, condiționer, curte de tip închis cu teren de joaca pentru copii. Compartimentare: 1 dormitor, antreu, bucătărie, living, 2 balcoane, bloc sanitar. Blocul locativ dispune de pază și supraveghere video 24/24. În imediată apropiere se găsesc numeroase puncte sociale și comerciale, supermarket Kaufland, farmacie, bancă, grădiniță, sală de fitness, parc etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 56th %ile / 4343 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4519 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4519 listings) | |
| Expected price | €1149 for 85 m² |
| Difference | €349 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €540 |
| Potential savings | €260/mo (€3120/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 165 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1491 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 85 m² (larger than avg 72) |