Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 85
AI: 78
AI: 78
AI: 73
AI: 80
AI: 75
AI: 84
AI: 78
AI: 85
AI: 78
AI: 55
AI: 77
AI: 70
AI: 55
AI: 67
AI: 70
AI: 65
AI: 85
AI: 78
AI: 78
AI: 73
AI: 80
AI: 75
AI: 84
AI: 78
AI: 85
AI: 78
AI: 55
AI: 77
AI: 70
AI: 55
AI: 67
AI: 70
AI: 65
Details
| External ID | 84266612 |
|---|---|
| Price | 4000 EUR |
| Price EUR | €4000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
9
Total views: 4,306
Days on market: 60
Views/day: 72.4
Raw view score: 20.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 16.1 + vpd 7.0
Price multiplier: ×0.4 (price €4,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 20.2→16.1 + vpd 8.7→7.0) × priceMult 0.4 = 9.3
|
| Deal Score | 124 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.31 x avg |
| Pred. Residual | €-5750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €54 price per quality point |
| Value per Room | €1333 per room |
| Avg AI Quality | 74 (17 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 9 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str-la Teatrului, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:46 |
| Last Seen | 2026-07-22 14:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-teatrului-867976 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Teatrului. Suprafața totală a imobilului este de 130 mp și este poziționat la etajul 9 din 10. Compartimentat în: 2 dormitoare, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, balcon de tip deschis. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopane; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere de diverse puncte de necesitate. Acces facil la transportul public în orice direcție. !!! Parcare subterană inclusă în preț. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 99th %ile / 4133 |
| vs median | +€3300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €31/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€15/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €1852 for 130 m² |
| Difference | +€2148 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €2000 |
| Potential savings | €2000/mo (€24000/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 177 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€280 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4306 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
172 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 25 – 32 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1131 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €2020 |
| Vs current price | -71% (€4000 now) |
| Based on | 172 similar removed listings |