Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 26
AI: 30
AI: 53
AI: 55
AI: 49
AI: 60
AI: 54
AI: 50
AI: 41
AI: 55
AI: 58
AI: 59
AI: 47
AI: 52
AI: 49
AI: 59
AI: 58
AI: 41
AI: 68
AI: 67
AI: 26
AI: 30
AI: 53
AI: 55
AI: 49
AI: 60
AI: 54
AI: 50
AI: 41
AI: 55
AI: 58
AI: 59
AI: 47
AI: 52
AI: 49
AI: 59
AI: 58
AI: 41
AI: 68
AI: 67
Details
| External ID | 89062531 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,632
Days on market: 60
Views/day: 44.2
Raw view score: 5.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.4 + vpd 3.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 5.5→4.4 + vpd 4.0→3.2) × priceMult 0.4 = 3.1
|
| Deal Score | 12 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.07 x avg |
| Pred. Residual | €-6300 vs expected |
| Days to 1st Drop | 43 days |
| Quality-Adj Price | €23 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 52 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 2 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandru cel Bun , 108 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:46 |
| Last Seen | 2026-07-22 12:00 |
| Status | active |
| Description | https://romanescu.md/anunturi-imobiliare/apartamente-de-inchiriat/chisinau/centru/apartament-3-camere-de-inchiriat-centru-chisinau-pid-10647 Pentru închiriere, oferim un apartament de 3 camere, situat în centrul orașului, pe strada Alexandru cel Bun 108/1. Apartamentul se află la etajul 2 și se întinde pe o suprafață generoasă de 100 mp. Compartimentare: Antreu spațios; Două băi; Bucătărie complet utilată, cu ieșire la balcon; Două dormitoare luminoase și confortabile; Salon mare, perfect pentru relaxare. Apartamentul beneficiază de încălzire autonomă, care asigură un confort termic pe tot parcursul anului, iar pardoselile calde adaugă un plus de comoditate. De asemenea, este dotat cu aer condiționat pentru zilele călduroase. Locația sa este extrem de convenabilă, la doar 3 minute de mers pe jos de Parcul Central și Catedrala Moldovei, oferind acces rapid și ușor către toate zonele importante ale orașului. |
Duplicates of this listing
All Groups
| Match | Title | Seller | Price | Rm | m² | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| fields | Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. | TaniaApartamente | €1500 | 3 | 72 | live |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €1386 for 100 m² |
| Difference | €186 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €1300 (median) |
| Based on | 233 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€48 |
| Confidence | low |
| First drop took | 42 days |
| Other metrics | |
| Views | 2632 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
303 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €861 |
| Range (50% confidence) | €835 – €1200 |
| Vs current price | -28% (€1200 now) |
| Based on | 301 similar removed listings |