Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 59
AI: 56
AI: 64
AI: 78
AI: 53
AI: 67
AI: 39
AI: 52
AI: 55
AI: 59
AI: 56
AI: 64
AI: 78
AI: 53
AI: 67
AI: 39
AI: 52
AI: 55
Details
| External ID | 104068464 |
|---|---|
| Price | 430 EUR |
| Price EUR | €430 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
47
Total views: 5,832
Days on market: 51
Views/day: 115.2
Raw view score: 33.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 15.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 26.8 + vpd 12.7
Price multiplier: ×1.2 (price €430 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 33.5→26.8 + vpd 15.9→12.7) × priceMult 1.2 = 47.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 71.29 x avg |
| Pred. Residual | €-2945 vs expected |
| Quality-Adj Price | €7 price per quality point |
| Value per Room | €215 per room |
| Avg AI Quality | 58 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 4 / 6 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, 16 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:37 |
| Last Seen | 2026-07-13 18:33 |
| Status | removed 2026-07-14 |
| Description | Spre chirie pe termen lung | str. Nicolae Dimo 16 | la 150 m de Parcul Rîșcani Se oferă spre chirie, exclusiv pe termen lung, apartament situat pe str. Nicolae Dimo 16, în sectorul Rîșcani, la doar 150 m de Parcul Rîșcani. Apartamentul este după reparație, în care s-a locuit foarte puțin, fiind complet mobilat și utilat, curat, luminos și pregătit pentru mutare imediată. Locuința este amplasată într-o zonă verde și liniștită, cu acces rapid spre bd. Moscova, transport public în apropiere, precum și magazine, farmacii și alte servicii necesare la distanță comodă. În zonă există și locuri de parcare publice. Potrivit pentru persoane serioase, responsabile, care apreciază confortul, ordinea și o colaborare corectă pe termen lung. Condiții: – chirie exclusiv pe termen lung – contract minim 12 luni – 430 € / lună – depozit de garanție: 430 € - Apartamentul va fi disponibil de prezentare din 23.06 Pentru detalii și vizionare, scrieți în privat sau sunați la: 079 655309 |
Location
Snapshots (27 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 18th %ile / 4017 |
| vs median | €270 below €700 |
| €/m² vs market trend (4613 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4613 listings) | |
| Expected price | €527 for 45 m² |
| Difference | €97 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €375 |
| Potential savings | €55/mo (€660/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 4 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€30 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 5832 total |
| Days active | 60 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 71) |