Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 55
AI: 56
AI: 65
AI: 55
AI: 49
AI: 64
AI: 53
AI: 51
AI: 60
AI: 68
AI: 64
AI: 40
AI: 65
AI: 62
AI: 52
AI: 70
AI: 63
AI: 53
AI: 24
AI: 62
AI: 55
AI: 56
AI: 65
AI: 55
AI: 49
AI: 64
AI: 53
AI: 51
AI: 60
AI: 68
AI: 64
AI: 40
AI: 65
AI: 62
AI: 52
AI: 70
AI: 63
AI: 53
AI: 24
Details
| External ID | 101319164 |
|---|---|
| Price | 3000 EUR |
| Price EUR | €3000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,677
Days on market: 60
Views/day: 45.0
Raw view score: 5.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.7 + vpd 3.3
Price multiplier: ×0.4 (price €3,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 5.9→4.7 + vpd 4.2→3.3) × priceMult 0.4 = 3.2
|
| Deal Score | 28 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.37 x avg |
| Pred. Residual | €-3750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €52 price per quality point |
| Value per Room | €1500 per room |
| Avg AI Quality | 57 (20 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 5 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, str. Trandafirilor, 8/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:47 |
| Last Seen | 2026-07-22 13:00 |
| Status | active |
| Description | Сдаётся в аренду эксклюзивная квартира, расположенная в новом жилом комплексе на улице Валя Трандафирилор, в центральном секторе. Общая площадь жилья составляет 90 м², квартира находится на 5 этаже. Функциональная планировка: – Спальня с собственной ванной комнатой – Просторная гостиная, объединённая с кухней – Отдельный санузел – Удобная гардеробная – Кладовая Оснащение и отделка: – Премиум-мебель и встроенная техника (посудомоечная машина, стиральная и сушильная машина) – Современный ремонт высокого класса (евроремонт) – Автономное отопление – Тёплый пол – Панорамные окна – Все коммуникации подключены Инфраструктура жилого комплекса: – Бассейн – Элегантный ресторан на территории – Полностью оборудованный фитнес-зал — идеально для активного образа жизни Превосходное расположение — в непосредственной близости от парка «Валя Трандафирилор», где царит тишина и свежий воздух. Удобный доступ к изысканным ресторанам, бутикам и известным туристическим достопримечательностям. Отличный вариант для тех, кто ценит городской комфорт в окружении природы. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4133 |
| vs median | +€2300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4809 listings) | |
| This listing | €33/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€18/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4809 listings) | |
| Expected price | €1229 for 90 m² |
| Difference | +€1771 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1500 |
| Potential savings | €1500/mo (€18000/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 454 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€210 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2677 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
999 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 8 – 28 – 34 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d28d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €770 |
| Range (50% confidence) | €770 – €1155 |
| Vs current price | -74% (€3000 now) |
| Based on | 999 similar removed listings |