Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 50
AI: 51
AI: 59
AI: 54
AI: 59
AI: 51
AI: 57
AI: 65
AI: 66
AI: 56
AI: 60
AI: 71
AI: 58
AI: 44
AI: 27
AI: 62
AI: 50
AI: 51
AI: 59
AI: 54
AI: 59
AI: 51
AI: 57
AI: 65
AI: 66
AI: 56
AI: 60
AI: 71
AI: 58
AI: 44
AI: 27
Details
| External ID | 89295359 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,902
Days on market: 60
Views/day: 32.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.6
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.0→1.6) × priceMult 0.4 = 0.6
|
| Deal Score | 29 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.11 x avg |
| Pred. Residual | €-4050 vs expected |
| Quality-Adj Price | €21 price per quality point |
| Value per Room | €600 per room |
| Avg AI Quality | 56 (16 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 9 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Columna, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:48 |
| Last Seen | 2026-07-22 15:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-str-columna-centru-329078 Se oferă spre chirie apartament superb amplasat în centru orașului! Poziționat la etajul 9, Crown Plaza, bloc nou de elită pe str. Columna. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 70 mp, cu geamuri panoramice și o priveliște extraordinară asupra capitalei. Apartamentul beneficiază de un design deosebit, ceea ce creează o atmosferă de confort. Dispune de mobilă exclusivă de calitate. Dotat cu tehnică de uz casnic de ultimă generație. Încălzire autonomă, aparat de aer condiționat, ușă metalică la intrare. Curtea blocului este frumos amenajată cu teren de joacă pentru copii și loc de odihnă pentru maturi. Se află într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de Parcul Catedralei, supermarket, bancă, centrul comercial Sun City, Gemeni și alte puncte de necesitate. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€2/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €918 for 70 m² |
| Difference | +€282 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 392 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1902 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1182 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 23 – 33 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d23d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €605 |
| Range (50% confidence) | €605 – €915 |
| Vs current price | -49% (€1200 now) |
| Based on | 1181 similar removed listings |