Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 61
AI: 61
AI: 56
AI: 63
AI: 71
AI: 68
AI: 76
AI: 52
AI: 31
AI: 58
AI: 35
Details
| External ID | 101341565 |
|---|---|
| Price | 590 EUR |
| Price EUR | €590 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
34
Total views: 4,847
Days on market: 38
Views/day: 128.4
Raw view score: 24.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 18.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 19.9 + vpd 14.5
Price multiplier: ×1.0 (price €590 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 24.9→19.9 + vpd 18.1→14.5) × priceMult 1.0 = 34.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.01 x avg |
| Pred. Residual | €-4225 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €295 per room |
| Avg AI Quality | 57 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandru Hâjdeu, 0 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:38 |
| Last Seen | 2026-06-30 12:00 |
| Status | removed 2026-07-01 |
| Description | https://ecoimobil.md/ecoimobil_imobiliare/str-alexandru-hajdeu-3/ Vă propunem spre chirie apartament cu 1 odaie și living, bloc nou, amplasat în sect. Centru, str. Alexandru Hâjdeu. Imobilul, cu o suprafață de 45 m.p., este poziționat la etajul 3 din 5. Caracteristici: design individual, dispune de reparație de cea mai înalta calitativă, obiecte sanitare instalate, dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic, încălzire autonomă, geamuri panoramice, pardosea caldă, curte de tip închis, teren de joaca pentru copii. Compartimentare: 1 dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar. Blocul locativ dispune de pază și supraveghere video 24/24, teren de joacă, zonă de agrement. În imediată apropiere se găsesc numeroase puncte sociale și comerciale, supermarket, farmacie, bancă, grădiniță, sală de fitness, parc etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 36th %ile / 4343 |
| vs median | €110 below €700 |
| €/m² vs market trend (4519 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4519 listings) | |
| Expected price | €507 for 45 m² |
| Difference | +€83 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €340 |
| Potential savings | €250/mo (€3000/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 36 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€41 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4847 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 72) |