Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 61
AI: 61
AI: 63
AI: 38
AI: 66
AI: 66
AI: 71
AI: 66
AI: 79
AI: 55
AI: 63
AI: 56
AI: 62
AI: 58
AI: 37
AI: 26
Details
| External ID | 103477691 |
|---|---|
| Price | 999 EUR |
| Price EUR | €999 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 995
Days on market: 46
Views/day: 21.5
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.2
Price multiplier: ×0.7 (price €999 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.2→0.2) × priceMult 0.7 = 0.1
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.34 x avg |
| Pred. Residual | €-5301 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €333 per room |
| Avg AI Quality | 58 (15 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 84 m² |
| Floor | 13 / 15 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Matei Basarab, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:38 |
| Last Seen | 2026-07-09 09:25 |
| Status | removed 2026-07-09 |
| Description | https://ecoimobil.md/ecoimobil_imobiliare/str-matei-basarab/ Vă propunem spre închiriere apartament cu 2 camere și living, bloc nou, situat în sectorul Râșcani, strada Matei Basarab. Imobilul, cu o suprafață de 84 m.p., este poziționat la etajul 13 din 15. Caracteristici: design individual, reparație de calitate, obiecte sanitare instalate, mobilat și utilat cu tehnică casnică, încălzire autonomă. Compartimentare: 2 dormitoare, living, bucătărie, grupuri sanitare separate, balcon. Blocul locativ dispune de pază și supraveghere video 24/24, teren de joacă, zonă de agrement. În imediata apropiere se găsesc numeroase puncte sociale și comerciale: supermarket, farmacie, bancă, grădiniță, sală de fitness, parc etc. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 70th %ile / 4343 |
| vs median | +€299 above €700 |
| €/m² vs market trend (4519 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4519 listings) | |
| Expected price | €1133 for 84 m² |
| Difference | €134 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €399/mo (€4788/yr) |
| Typical comparable | €1300 (median) |
| Based on | 29 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 995 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 84 m² (larger than avg 72) |