Apartament cu 4 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 78
AI: 74
AI: 70
AI: 64
AI: 71
AI: 56
AI: 66
AI: 57
AI: 66
AI: 77
AI: 64
AI: 72
AI: 68
AI: 59
AI: 55
AI: 64
AI: 89
AI: 60
AI: 69
AI: 78
AI: 78
AI: 74
AI: 70
AI: 64
AI: 71
AI: 56
AI: 66
AI: 57
AI: 66
AI: 77
AI: 64
AI: 72
AI: 68
AI: 59
AI: 55
AI: 64
AI: 89
AI: 60
AI: 69
AI: 78
Details
| External ID | 86377207 |
|---|---|
| Price | 4900 EUR |
| Price EUR | €4900 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
7
Total views: 3,287
Days on market: 43
Views/day: 75.8
Raw view score: 11.3 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.0 + vpd 7.4
Price multiplier: ×0.4 (price €4,900 in top 25% of market)
age×0.80: (view 11.3→9.0 + vpd 9.3→7.4) × priceMult 0.4 = 6.6
|
| Deal Score | 62 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.71 x avg |
| Pred. Residual | €-10508 vs expected |
| Quality-Adj Price | €71 price per quality point |
| Value per Room | €1225 per room |
| Avg AI Quality | 68 (20 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 144 m² |
| Floor | 3 / 7 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:51 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:52 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Duplicate Of | fields Apartament cu 4 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-909168 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 144 mp și este poziționat la etajul 3 din 7. Compartimentat în: 3 dormitoare (cel matrimonial dispune de bloc sanitar și garderobă), bucătărie cu living, 2 blocuri sanitare, antreu balcon de tip deschis și cameră tehnică. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Pardosea caldă pe toată suprafața; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri panoramice; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 100th %ile / 4133 |
| vs median | +€4200 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €34/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€18/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €2067 for 144 m² |
| Difference | +€2833 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €2450 |
| Potential savings | €2450/mo (€29400/yr) |
| Typical comparable | €2200 (median) |
| Based on | 22 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€343 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3287 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 144 m² (larger than avg 72) |