Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 75
AI: 75
AI: 74
AI: 73
AI: 55
AI: 64
AI: 68
AI: 68
AI: 68
AI: 76
AI: 76
AI: 50
AI: 69
AI: 75
AI: 75
AI: 74
AI: 73
AI: 55
AI: 64
AI: 68
AI: 68
AI: 68
AI: 76
AI: 76
AI: 50
AI: 69
Details
| External ID | 89208683 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,534
Days on market: 60
Views/day: 25.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.8
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.0→0.8) × priceMult 0.7 = 0.5
|
| Deal Score | 95 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.97 x avg |
| Pred. Residual | €-3875 vs expected |
| Quality-Adj Price | €14 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 69 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 10 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Alecu Russo |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:51 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:51 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-alecu-russo-973902/#973902 Vă prezentăm spre chirie un apartament spațios amplasat într-o zonă foarte dezvoltată a sectorului Râșcani, str. Alecu Russo. Imobilul cuprinde suprafața de 65 mp și este situat la etajul 10 din 12. Compartimentare: 2 dormitoare, living, bucătărie, garderobă, bloc sanitar. Această proprietate se manifestă printr-un interior plăcut, amenajat cu bun gust și o planificare foarte reușită. Facilități: – euroreparație, – încălzire autonomă, – dotat cu mobilă, – tehnica de uz casnic necesară, – geamuri termopan. Imobilul dispune de toate comoditățile pentru ca Dvs să beneficiați de plăcerea unui trai modern și confortabil. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €15/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €0/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €840 for 65 m² |
| Difference | +€160 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 101 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1534 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1116 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €565 |
| Range (50% confidence) | €565 – €845 |
| Vs current price | -43% (€1000 now) |
| Based on | 1115 similar removed listings |