Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 83
AI: 83
AI: 78
AI: 71
AI: 51
AI: 43
AI: 78
AI: 71
AI: 39
Details
| External ID | 102679125 |
|---|---|
| Price | 850 EUR |
| Price EUR | €850 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,331
Days on market: 43
Views/day: 30.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.4
Price multiplier: ×0.7 (price €850 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.8→1.4) × priceMult 0.7 = 1.0
|
| Deal Score | 32 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.24 x avg |
| Pred. Residual | €-6426 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €425 per room |
| Avg AI Quality | 64 (8 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 68 m² |
| Floor | 9 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:51 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:53 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-nicolae-dimo-1053929 Spre chirie apartament amplasat în sectorul Râșcani, str. Nicolae Dimo. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 68 mp și este poziționată la etajul 9 din 10. Este divizată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar, terasă. Dispune de: – încălzire autonomă, – pardoseală caldă, – comunicații conectate, – reparație euro, – total mobilat și echipat cu toată tehnica necesară. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 60th %ile / 4343 |
| vs median | +€150 above €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €880 for 68 m² |
| Difference | €30 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €425 |
| Potential savings | €425/mo (€5100/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 91 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€60 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1331 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 68 m² (smaller than avg 72) |