Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 48
AI: 48
AI: 47
AI: 59
AI: 51
AI: 54
AI: 77
AI: 55
AI: 47
AI: 50
Details
| External ID | 103862273 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,304
Days on market: 76
Views/day: 30.4
Raw view score: 2.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.00 (60-90d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.7 + vpd 1.7
Price multiplier: ×1.0 (price €500 in 25-50% of market)
age×1.00: (view 2.7→2.7 + vpd 1.7→1.7) × priceMult 1.0 = 4.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 43.72 x avg |
| Pred. Residual | €-4780 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 54 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 60 m² |
| Floor | 4 / 9 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Cuza Voda, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:51 |
| Last Seen | 2026-08-07 09:40 |
| Status | removed 2026-08-08 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/4203 Spre chirie apartament amplasat în sectorul Botanica, bd. Cuza Vodă. Imobilul are suprafața generoasă de 60 mp și este poziționat la etajul 4 din 9 a unui bloc locativ secundar. Compartimentarea reușită oferă confort și calitate: 2 dormitoare, bucătărie, bloc sanitar separat, antreu. Facilități: * geamuri termopane; * mobilat și dotat cu tehnică; * ușă blindată; Blocul este situat într-o regiune a sectorului cu infrastructură dezvoltată. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 25th %ile / 4299 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4538 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4538 listings) | |
| Expected price | €755 for 60 m² |
| Difference | €255 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €375 |
| Potential savings | €125/mo (€1500/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 41 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2304 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 60 m² (smaller than avg 73) |