Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 75
AI: 63
AI: 65
AI: 52
AI: 71
AI: 55
AI: 50
AI: 55
AI: 42
AI: 70
AI: 75
AI: 63
AI: 65
AI: 52
AI: 71
AI: 55
AI: 50
AI: 55
AI: 42
AI: 70
Details
| External ID | 102579366 |
|---|---|
| Price | 700 EUR |
| Price EUR | €700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,018
Days on market: 43
Views/day: 23.5
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.5
Price multiplier: ×0.7 (price €700 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.6→0.5) × priceMult 0.7 = 0.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 32.64 x avg |
| Pred. Residual | €-7860 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €350 per room |
| Avg AI Quality | 60 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 4 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, ул. Лев Толстой, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:51 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-852844/#852844 Vă propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Centru, str. Lev Tolstoi. Suprafața totală a imobilului este de 80 mp și este poziționat la etajul 4 din 9. Compartimentat: 2 camere, bucătărie, 2 blocuri sanitare, antreu. Dotări și finisaje: * geamuri termopan; * reparație euro; * mobilă/tehnică; * conectat la toate comunicațiile. În apropiere: parc, cafenele, centru medical, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 47th %ile / 4133 |
| vs median | €0 below €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1073 for 80 m² |
| Difference | €373 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €525 |
| Potential savings | €175/mo (€2100/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 390 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€49 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1018 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |