Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 68
AI: 63
AI: 72
AI: 58
AI: 60
AI: 75
AI: 67
AI: 80
AI: 77
AI: 76
AI: 67
AI: 59
AI: 50
AI: 76
AI: 72
AI: 82
AI: 73
AI: 46
AI: 28
AI: 67
AI: 68
AI: 63
AI: 72
AI: 58
AI: 60
AI: 75
AI: 67
AI: 80
AI: 77
AI: 76
AI: 67
AI: 59
AI: 50
AI: 76
AI: 72
AI: 82
AI: 73
AI: 46
AI: 28
Details
| External ID | 75864924 |
|---|---|
| Price | 2000 EUR |
| Price EUR | €2000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
24
Total views: 8,151
Days on market: 60
Views/day: 136.9
Raw view score: 53.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 19.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 43.1 + vpd 15.6
Price multiplier: ×0.4 (price €2,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 53.8→43.1 + vpd 19.5→15.6) × priceMult 0.4 = 23.5
|
| Deal Score | 89 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.17 x avg |
| Pred. Residual | €-5875 vs expected |
| Quality-Adj Price | €30 price per quality point |
| Value per Room | €667 per room |
| Avg AI Quality | 66 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 105 m² |
| Floor | 3 / 7 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Ciuflea, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:38 |
| Last Seen | 2026-07-22 12:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/365 Spre chirie apartament cu 3 camere în complexul rezidențial de clasa premium MIDTOWN. Imobilul este amplasat în centrul orașului pe str. Ciuflea. Are suprafața de 105 mp și este poziționat la etajul 3 din 7. Este un tip de apartament creat exclusiv cu un design deosebit pentru confortul viitorilor clienți, cu o compartimentare reușită, fiind divizat în 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare, antreu. Printre facilitățile extraordinare oferite de această locuință remarcăm: * reparație euro, * încălzire automată, * geamuri termopan, panoramice, * dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic, * comunicații conectate, * aer condiționat. Amplasare ultracentrală, în apropiere este: market, farmacie, bancă, etc. Transport facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 92th %ile / 4133 |
| vs median | +€1300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €19/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€3/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1463 for 105 m² |
| Difference | +€537 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1000 |
| Potential savings | €1000/mo (€12000/yr) |
| Typical comparable | €1300 (median) |
| Based on | 220 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€140 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 8151 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 105 m² (larger than avg 72) |
Prediction
280 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €902 |
| Range (50% confidence) | €875 – €1545 |
| Vs current price | -54% (€2000 now) |
| Based on | 279 similar removed listings |