Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 60
AI: 88
AI: 84
AI: 64
AI: 66
AI: 72
AI: 72
AI: 68
AI: 54
AI: 75
AI: 61
AI: 71
AI: 61
AI: 51
AI: 54
AI: 59
AI: 55
AI: 65
AI: 54
AI: 31
AI: 60
AI: 88
AI: 84
AI: 64
AI: 66
AI: 72
AI: 72
AI: 68
AI: 54
AI: 75
AI: 61
AI: 71
AI: 61
AI: 51
AI: 54
AI: 59
AI: 55
AI: 65
AI: 54
AI: 31
Details
| External ID | 89682048 |
|---|---|
| Price | 2500 EUR |
| Price EUR | €2500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,715
Days on market: 60
Views/day: 28.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.2
Price multiplier: ×0.4 (price €2,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.5→1.2) × priceMult 0.4 = 0.5
|
| Deal Score | 67 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.78 x avg |
| Pred. Residual | €-3500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €39 price per quality point |
| Value per Room | €1250 per room |
| Avg AI Quality | 63 (20 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 7 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nadejda Russo, 7 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:52 |
| Last Seen | 2026-07-22 14:00 |
| Status | active |
| Description | https://romanescu.md/anunturi-imobiliare/apartamente-de-inchiriat/chisinau/riscani/apartament-2-camere-de-inchiriat-riscani-chisinau-pid-11018 Cu siguranță veți dori să vă mutați în acest apartament deosebit! Situat într-un bloc nou, la etajul 7 din 10, situat în sectorul Râșcani, pe strada N. Russo. Reparația a fost efectuată cu atenție la detalii, garantând calitate și rafinament. Cu un design modern ce îmbină eleganța cu funcționalitatea, acest apartament dispune de 2 camere spațioase, o bucătărie generoasă conectată la un living luminos, 2 băi și un balcon perfect pentru a vă bucura de o cafea dimineața sau de o seară relaxantă. Mai mult decât atât, apartamentul este complet echipat cu mobilă italiană de înaltă calitate și tehnică germană. Pardoseaua caldă în bucătărie și în băi adaugă o notă de confort, garantând că veți avea mereu un mediu plăcut în această locuință. Nu în ultimul rând, bucurați-vă de o priveliște panoramică impresionantă spre Circ! Nu ratați șansa de a trăi în acest apartament minunat, unde confortul și eleganța se întâlnesc pentru a vă oferi un stil de viață deosebit. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 95th %ile / 4133 |
| vs median | +€1800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €31/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€16/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €1074 for 80 m² |
| Difference | +€1426 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1250 |
| Potential savings | €1250/mo (€15000/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 332 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€175 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1715 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1164 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 26 – 34 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d26d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €690 |
| Range (50% confidence) | €690 – €1030 |
| Vs current price | -72% (€2500 now) |
| Based on | 1163 similar removed listings |