Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 48
AI: 56
AI: 50
AI: 57
AI: 59
AI: 54
AI: 61
AI: 70
AI: 69
AI: 66
AI: 43
AI: 56
AI: 62
AI: 48
AI: 56
AI: 50
AI: 57
AI: 59
AI: 54
AI: 61
AI: 70
AI: 69
AI: 66
AI: 43
AI: 56
AI: 62
Details
| External ID | 86397363 |
|---|---|
| Price | 900 EUR |
| Price EUR | €900 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
7
Total views: 2,938
Days on market: 60
Views/day: 49.3
Raw view score: 8.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 6.6 + vpd 3.9
Price multiplier: ×0.7 (price €900 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 8.2→6.6 + vpd 4.9→3.9) × priceMult 0.7 = 7.3
|
| Deal Score | 46 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.52 x avg |
| Pred. Residual | €-4575 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 58 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 73 m² |
| Floor | 6 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:52 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:20 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-909640 Spre chirie apartament amplasat în complexul Exfactor din sectorul Centru, str. Lev Tolstoi. Se extinde pe o suprafață totală de 73 mp, fiind poziționat la etajul 6 din 12. Compartimentare: un dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar separat, antreu. Imobilul se prezintă cu: – reparație euro, – mobilă (efectuată la comandă din lemn natural), – tehnică de uz casnic, – geamuri termopan, – încălzire de tip autonom, – curte securizată, – parcare subterană. Este amplasat într-o zonă cu infrastructură maxim dezvoltată, cu toate facilitățile urbane în apropiere. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 62th %ile / 4133 |
| vs median | +€200 above €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €965 for 73 m² |
| Difference | €65 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €410/mo (€4920/yr) |
| Typical comparable | €950 (median) |
| Based on | 368 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€63 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2938 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 73 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1152 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 23 – 33 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d23d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €625 |
| Range (50% confidence) | €625 – €900 |
| Vs current price | -30% (€900 now) |
| Based on | 1151 similar removed listings |