Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 48
AI: 48
AI: 56
AI: 50
AI: 57
AI: 59
AI: 54
AI: 61
AI: 70
AI: 69
AI: 66
AI: 43
AI: 56
AI: 62
Details
| External ID | 86397363 |
|---|---|
| Price | 900 EUR |
| Price EUR | €900 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
8
Total views: 2,968
Days on market: 105
Views/day: 28.3
Raw view score: 8.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.7 + vpd 1.6
Price multiplier: ×0.7 (price €900 in 50-75% of market)
age×1.15: (view 8.5→9.7 + vpd 1.4→1.6) × priceMult 0.7 = 7.9
|
| Deal Score | 24 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.77 x avg |
| Pred. Residual | €-8225 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 58 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 73 m² |
| Floor | 6 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, - |
| Published | 2026-08-28 |
| First Seen | 2026-05-24 11:52 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:02 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-909640 Spre chirie apartament amplasat în complexul Exfactor din sectorul Centru, str. Lev Tolstoi. Se extinde pe o suprafață totală de 73 mp, fiind poziționat la etajul 6 din 12. Compartimentare: un dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar separat, antreu. Imobilul se prezintă cu: – reparație euro, – mobilă (efectuată la comandă din lemn natural), – tehnică de uz casnic, – geamuri termopan, – încălzire de tip autonom, – curte securizată, – parcare subterană. Este amplasat într-o zonă cu infrastructură maxim dezvoltată, cu toate facilitățile urbane în apropiere. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 63th %ile / 4343 |
| vs median | +€200 above €700 |
| €/m² vs market trend (4629 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4629 listings) | |
| Expected price | €960 for 73 m² |
| Difference | €60 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €400/mo (€4800/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 198 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€63 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2968 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 73 m² (larger than avg 72) |
Prediction
2664 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 23 – 41 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d23d (median)41d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €640 |
| Range (50% confidence) | €640 – €900 |
| Vs current price | -28% (€900 now) |
| Based on | 2661 similar removed listings |