Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 39
AI: 36
AI: 46
AI: 50
AI: 39
AI: 40
AI: 38
AI: 41
AI: 32
AI: 36
AI: 39
AI: 36
AI: 46
AI: 50
AI: 39
AI: 40
AI: 38
AI: 41
AI: 32
AI: 36
Details
| External ID | 100624822 |
|---|---|
| Price | 350 EUR |
| Price EUR | €350 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
96
Total views: 14,890
Days on market: 60
Views/day: 250.4
Raw view score: 70.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 56.0 + vpd 24.0
Price multiplier: ×1.2 (price €350 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 70.0→56.0 + vpd 30.0→24.0) × priceMult 1.2 = 96.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 38.89 x avg |
| Pred. Residual | €-4150 vs expected |
| Days to 1st Drop | 57 days |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €350 per room |
| Avg AI Quality | 40 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 60 m² |
| Floor | 2 / 3 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Design individual |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Matei Basarab, 1/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:52 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:38 |
| Status | active |
| Description | Рышкановка - одна комната, мансарда, балкон, кухня санузел. Квартира студия расположена в котельцовом таунхаусе. Комната с балконом 25 м2 , мансарда. 20 м2 уровень с санузлом 12 м2. Отдельный вход с двориком. Автономное отопление - газовый котёл. Телевизор микроволновая печь , электрочайник пылесос. Газовая плита холодильник стиральная машина Интернет , телевидение. Кондиционер - сплит система - зима лето. Читайте внимательно информацию ниже. Предложение предпочтительно для одного жильца. Максимум пара. Дополнительные жильцы сверх одного оговариваются отдельно. Животные оговариваются отдельно. Жилье не предназначается для вечеринок и приемов гостей. Шумные , беспокойные и курящие жильцы не приветствуются также как и проживание незадекларированных жильцов. Залог- депозит . Сумма залога -- депозита - и стоимость аренды варьируется в зависимости от срока и количества жильцов. Аренда и цена аренды на короткий срок оговаривается отдельно. При отсутствии телефонной связи пишите здесь 999 сообщение или Телеграм. Riscani - o camera, mansarda,,balcon,,bucatarie si baie. Cameră cu balcon 25 m2, mansardă 20 m2 , baie de 12 m2. Incalzire autonoma pe gaz.. TV, cuptor cu microunde, ceainic electric, aspirator. Aragaz , cuptor, frigider, masina de spalat , internet, televizor. Aer conditionat - sistem split - iarna vara. Discurs. Cititi va rog atent. Oferta preferata pentru un singur chirias. Maxim cuplu. Rezidenții suplimentari dincolo de unul sunt negociați separat. Animalele se negociază separat. Cazarea nu este destinata petrecerilor sau receptiilor. Rezidenții zgomotoși, neliniștiți și fumători nu sunt bineveniți, la fel ca și reședința rezidenților nedeclarați. Suma depozitului de garanție - depozitul - și costul chiriei вариатор în funcție de perioada și numărul de chiriași. Daca telefonul nu raspunde -scrieți aici 999 mesage sau Telegram. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 12th %ile / 4133 |
| vs median | €350 below €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €10/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €762 for 60 m² |
| Difference | €412 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €340 |
| Potential savings | €10/mo (€120/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 958 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€14 |
| Confidence | low |
| First drop took | 56 days |
| Other metrics | |
| Views | 14890 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 60 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
202 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 1 – 4 – 17 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d4d (median)17d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €320 |
| Range (50% confidence) | €320 – €350 |
| Vs current price | -8% (€350 now) |
| Based on | 202 similar removed listings |