Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 80
AI: 79
AI: 74
AI: 66
AI: 81
AI: 76
AI: 81
AI: 76
AI: 66
AI: 75
AI: 56
AI: 60
AI: 74
AI: 72
AI: 54
AI: 63
AI: 60
AI: 39
AI: 80
AI: 79
AI: 74
AI: 66
AI: 81
AI: 76
AI: 81
AI: 76
AI: 66
AI: 75
AI: 56
AI: 60
AI: 74
AI: 72
AI: 54
AI: 63
AI: 60
AI: 39
Details
| External ID | 89017314 |
|---|---|
| Price | 1800 EUR |
| Price EUR | €1800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,540
Days on market: 60
Views/day: 25.9
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.8
Price multiplier: ×0.4 (price €1,800 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.0→0.8) × priceMult 0.4 = 0.3
|
| Deal Score | 96 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.71 x avg |
| Pred. Residual | €-4575 vs expected |
| Quality-Adj Price | €26 price per quality point |
| Value per Room | €600 per room |
| Avg AI Quality | 68 (18 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 85 m² |
| Floor | 10 / 11 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Columna |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:38 |
| Last Seen | 2026-07-22 12:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-str-columna-centru-2-326757/#326757 Se oferă spre chirie un apartament superb amplasat la intersecția străzilor Columna și Alexandr Pușkin. Locuința se desfășoară pe o suprafață generoasă de 85 mp cu o priveliște extraordinară spre oraș. Se prezintă cu următoarea compartimentare: 2 dormitoare, living + bucătărie, 2 blocuri sanitare și balcon. Proprietatea este stilată, dispune de un design unic modern și rafinat ce se evidențiază prin planificare reușită și spațiu amplu! La reparație au fost folosite materiale de înaltă calitate, ceea ce reprezintă un beneficiu. Se prezintă mobilată și asamblată cu tehnică de uz casnic performantă de marcă. Mobilierul a fost executat la comandă de calitate superioară. Curtea blocului este frumos amenajată cu teren de joacă pentru copii și loc de odihnă pentru maturi. Se află într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de Parcul Catedralei, supermarket, bancă, centrul comercial Sun City, Gemeni și alte puncte de necesitate. * Dispune de parcare subterană contra cost – 200 euro. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 91th %ile / 4133 |
| vs median | +€1100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €21/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€6/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €1152 for 85 m² |
| Difference | +€648 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €900 |
| Potential savings | €900/mo (€10800/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 159 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€126 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1540 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 85 m² (larger than avg 72) |
Prediction
247 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 39 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)39d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €753 |
| Range (50% confidence) | €740 – €1215 |
| Vs current price | -58% (€1800 now) |
| Based on | 245 similar removed listings |