Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 63
AI: 60
AI: 72
AI: 53
AI: 60
AI: 59
AI: 53
AI: 63
AI: 60
AI: 72
AI: 53
AI: 60
AI: 59
AI: 53
Details
| External ID | 79621713 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
12
Total views: 5,067
Days on market: 60
Views/day: 85.1
Raw view score: 26.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 21.5 + vpd 8.7
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 26.8→21.5 + vpd 10.8→8.7) × priceMult 0.4 = 12.1
|
| Deal Score | 60 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.41 x avg |
| Pred. Residual | €-5175 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 60 (7 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 85 m² |
| Floor | 7 / 7 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. 31 August 1989, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:29 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-31-august-613553 Se oferă spre chirie un apartament spațios în regiunea centrală a orașului. Este amplasat pe str. 31 August, în bloc nou, și dispune de o suprafață generoasă de 85 mp. Acest apartament beneficiază de un design modern, individual, oferind o atmosferă deosebit de plăcută. Dispune de o planificare reușită, fiind divizat în 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Se manifestă prin astfel de facilități precum: – reparație euro calitativă, – încălzire autonomă, – mobilă și tehnică de ultimă generație, – geamuri termopan. Este o locuință perfectă pentru cei ce doresc să savureze din plăcerea unui trai de lux și modern. Blocul este amplasat într-o zonă cu infrastructură dezvoltată. În nemijlocita vecinătate de diverse puncte sociale și comerciale, instituții de învățământ, restaurante etc. Acces liber la transportul public pentru toate direcțiile din oraș. |
Duplicates of this listing
All Groups
| Match | Title | Seller | Price | Rm | m² | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| fields | Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. | MarinaG15 | €950 | 3 | 85 | live |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1151 for 85 m² |
| Difference | +€49 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 186 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 5067 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 85 m² (larger than avg 72) |
Prediction
249 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 39 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)39d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €753 |
| Range (50% confidence) | €740 – €1200 |
| Vs current price | -37% (€1200 now) |
| Based on | 247 similar removed listings |