Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 63
AI: 73
AI: 52
AI: 58
AI: 73
AI: 70
AI: 71
AI: 61
AI: 66
AI: 65
AI: 47
AI: 50
AI: 41
AI: 62
AI: 78
AI: 63
AI: 51
AI: 73
AI: 53
AI: 63
AI: 73
AI: 52
AI: 58
AI: 73
AI: 70
AI: 71
AI: 61
AI: 66
AI: 65
AI: 47
AI: 50
AI: 41
AI: 62
AI: 78
AI: 63
AI: 51
AI: 73
AI: 53
Details
| External ID | 88874469 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 2,320
Days on market: 43
Views/day: 53.5
Raw view score: 2.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.2 + vpd 4.5
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 2.8→2.2 + vpd 5.6→4.5) × priceMult 0.7 = 4.7
|
| Deal Score | 37 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.73 x avg |
| Pred. Residual | €-11840 vs expected |
| Quality-Adj Price | €16 price per quality point |
| Value per Room | €333 per room |
| Avg AI Quality | 62 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 4 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:52 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-decebal-869200 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Botanica pe bd. Decebal. Imobilul cuprinde suprafața de 120 mp și este poziționat la etajul 4 din 10. Compartimentare: 2 dormitoare, living comasat cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, balcon, antreu. Caracteristici: – Design individual; – Reparație euro; – Mobilat și dotat cu tehnică; – Aparat de aer condiționat; – Încălzire autonomă; – Încălzire prin pardoseală; – Ușă blindată; – Curte securizată; – Parcare deschisă. În imediată apropiere diverse puncte de necesitate. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1694 for 120 m² |
| Difference | €694 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €675 |
| Potential savings | €325/mo (€3900/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 143 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2320 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |