Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66
AI: 77
AI: 69
AI: 76
AI: 74
AI: 71
AI: 67
AI: 69
AI: 52
AI: 54
AI: 44
AI: 78
AI: 83
AI: 70
AI: 33
AI: 73
AI: 56
AI: 21
AI: 42
AI: 66
AI: 77
AI: 69
AI: 76
AI: 74
AI: 71
AI: 67
AI: 69
AI: 52
AI: 54
AI: 44
AI: 78
AI: 83
AI: 70
AI: 33
AI: 73
AI: 56
AI: 21
AI: 42
Details
| External ID | 104426461 |
|---|---|
| Price | 2300 EUR |
| Price EUR | €2300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,162
Days on market: 37
Views/day: 31.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.5
Price multiplier: ×0.4 (price €2,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.9→1.5) × priceMult 0.4 = 0.6
|
| Deal Score | 6 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 32.51 x avg |
| Pred. Residual | €-9684 vs expected |
| Quality-Adj Price | €37 price per quality point |
| Value per Room | €1150 per room |
| Avg AI Quality | 62 (19 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 112 m² |
| Floor | 10 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Onisifor Ghibu, 3/A |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:38 |
| Last Seen | 2026-06-27 10:38 |
| Status | removed 2026-06-30 |
| Description | Se oferă spre chirie un penthouse spațios și modern, situat pe str. Onisifor Ghibu 3A, sectorul Buiucani. Suprafața totală a apartamentului este de 112 m², iar compartimentarea bine gândită asigură confort și funcționalitate. Apartamentul include: 2 dormitoare luminoase și confortabile; un living spațios combinat cu bucătăria; o terasă impresionantă de 40 m², amenajată cu zonă de relaxare și barbeque; mobilier modern și toată tehnica necesară pentru un trai confortabil. Penthouse-ul este complet mobilat și dotat cu toate electrocasnicele necesare, fiind gata pentru mutare imediată. Designul modern, spațiile deschise și terasa generoasă creează condiții ideale atât pentru o familie, cât și pentru persoanele care apreciază confortul și intimitatea. Amplasarea excelentă în sectorul Buiucani oferă acces rapid la magazine, restaurante, transport public și alte puncte importante de infrastructură. |
Duplicates of this listing
All Groups
| Match | Title | Seller | Price | Rm | m² | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| image hash | Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. | SergiuDzengan05 | €2300 | 2 | 112 | live |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 94th %ile / 4133 |
| vs median | +€1600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4726 listings) | |
| This listing | €21/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€5/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4726 listings) | |
| Expected price | €1570 for 112 m² |
| Difference | +€730 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1150 |
| Potential savings | €1150/mo (€13800/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 13 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€161 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1162 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 112 m² (larger than avg 72) |