Apartament cu 4 camere, Centru, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 64
AI: 62
AI: 65
AI: 76
AI: 76
AI: 50
AI: 56
AI: 64
AI: 64
AI: 72
AI: 56
AI: 49
AI: 70
AI: 74
AI: 73
AI: 70
AI: 62
AI: 64
AI: 62
AI: 65
AI: 76
AI: 76
AI: 50
AI: 56
AI: 64
AI: 64
AI: 72
AI: 56
AI: 49
AI: 70
AI: 74
AI: 73
AI: 70
Details
| External ID | 87710304 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 3,352
Days on market: 60
Views/day: 56.3
Raw view score: 11.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.5 + vpd 4.8
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 11.8→9.5 + vpd 6.0→4.8) × priceMult 0.7 = 10.0
|
| Deal Score | 86 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.83 x avg |
| Pred. Residual | €-8000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 65 (17 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 8 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, -, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:29 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-constantin-varnav-474277/#474277 Se oferă spre chirie apartament spațios amplasat în bloc nou din sectorul Centru, Str. Constantin Vârnav! Locuința este compartimentată în 3 dormitoare, living masiv cu bucătărie, garderobă, 2 blocuri sanitare, antreu și 2 balcoane. Proprietatea măsoară o suprafață totală de 120 mp și este poziționat la etajul 8 din 10. Apartamentul se prezintă cu multiple facilități precum: – reparație euro în stil modern; – geamuri termopane; – încălzire autonomă; – mobilat și utilat cu tehnică de uz casnic; - parcare privată; – toate comunicațiile sunt conectate. Curtea blocului este de tip închis și dispune de teren de joacă pentru copii. Imobilul este situat într-o zonă liniștită, ușor accesibilă, ferit de zgomotul străzii principale, dar în același timp în proximitate se află supermarketul Nr1, Colegiul Național de Medicină şi Farmacie Raisa Pacalo, Institutul Cardiologic, Spitalul Clinic Republican, Panda Kids, Andys Pizza, Energy Fitness. Acces la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1696 for 120 m² |
| Difference | €696 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €675 |
| Potential savings | €325/mo (€3900/yr) |
| Typical comparable | €1950 (median) |
| Based on | 56 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3352 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |
Prediction
22 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 32 – 43 – 45 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d43d (median)45d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1000 |
| Range (50% confidence) | €1000 – €1000 |
| Vs current price | 0% (€1000 now) |
| Based on | 22 similar removed listings |