Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 73
AI: 73
AI: 70
AI: 68
AI: 56
AI: 46
AI: 59
Details
| External ID | 104142806 |
|---|---|
| Price | 440 EUR |
| Price EUR | €440 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
7
Total views: 2,059
Days on market: 33
Views/day: 62.5
Raw view score: 0.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 7.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.4 + vpd 5.7
Price multiplier: ×1.2 (price €440 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 0.5→0.4 + vpd 7.1→5.7) × priceMult 1.2 = 7.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 69.70 x avg |
| Pred. Residual | €-3840 vs expected |
| Quality-Adj Price | €7 price per quality point |
| Value per Room | €440 per room |
| Avg AI Quality | 62 (6 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 40 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Florilor, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-06-25 09:56 |
| Status | removed 2026-06-26 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/4347 Se oferă spre chirie apartament amplasat pe str. Florilor, într-un bloc nou. Locuința are suprafața totală de 40 mp și este situată la etajul 5 din 5. Este compartimentată eficient, oferind confort și funcționalitate: o cameră, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Facilități și caracteristici: * reparație euro; * încălzire autonomă; * geamuri termopane; * dotat cu toată mobila și tehnica necesară unui trai confortabil. Imobilul beneficiază de curte securizată, teren de joacă pentru copii și parcare deschisă. Zona este una comodă, cu acces rapid către Tipografie, licee, grădinițe, școli, magazine și transport public. O alegere excelentă pentru persoanele care își doresc confort, siguranță și o locație practică. |
Location
Snapshots (28 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 20th %ile / 4343 |
| vs median | €260 below €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €433 for 40 m² |
| Difference | +€7 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €340 |
| Potential savings | €100/mo (€1200/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 30 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€31 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2059 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 40 m² (smaller than avg 72) |