Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 74
AI: 74
AI: 75
AI: 59
AI: 65
AI: 62
AI: 76
AI: 65
AI: 68
AI: 75
Details
| External ID | 84016820 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
17
Total views: 4,018
Days on market: 105
Views/day: 38.3
Raw view score: 17.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 20.3 + vpd 3.5
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×1.15: (view 17.7→20.3 + vpd 3.1→3.5) × priceMult 0.7 = 16.7
|
| Deal Score | 79 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.89 x avg |
| Pred. Residual | €-7750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €14 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 69 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 2 / 5 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Vlaicu Pârcălab, - |
| Published | 2026-08-28 |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:03 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-vlaicu-parcalab-613657 Se oferă spre chirie un apartament spațios în regiunea centrală a orașului. Este amplasat pe str. Vlaicu Pîrcălab, în bloc nou. Imobilul dispune de o suprafață generoasă de 70 mp. Are o planificare reușită, fiind divizat într-un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Acest apartament beneficiază de un design modern, individual, oferind o atmosferă deosebit de plăcută. Se manifestă prin astfel de facilități precum: – reparație euro calitativă, – încălzire autonomă, – mobilă și tehnică de ultimă generație, – geamuri termopan. Blocul este amplasat într-o zonă cu infrastructură dezvoltată. În nemijlocita vecinătate de diverse puncte sociale și comerciale, instituții de învățământ, restaurante etc. Acces liber la transportul public pentru toate direcțiile din oraș. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 69th %ile / 4343 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4609 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4609 listings) | |
| Expected price | €913 for 70 m² |
| Difference | +€87 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 212 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4018 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2751 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 22 – 40 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d22d (median)40d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €620 |
| Range (50% confidence) | €620 – €930 |
| Vs current price | -38% (€1000 now) |
| Based on | 2748 similar removed listings |