Apartament cu 1 cameră, 57 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 78
AI: 78
AI: 79
AI: 62
AI: 73
AI: 83
AI: 70
AI: 65
AI: 72
AI: 77 H: 65
AI: 66
AI: 83
AI: 49
AI: 63
AI: 65
Details
| External ID | 87102536 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,729
Days on market: 105
Views/day: 26.1
Raw view score: 6.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 7.3 + vpd 1.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×1.15: (view 6.4→7.3 + vpd 1.0→1.2) × priceMult 0.4 = 3.4
|
| Deal Score | 86 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.86 x avg |
| Pred. Residual | €-5825 vs expected |
| Quality-Adj Price | €18 price per quality point |
| Value per Room | €1300 per room |
| Avg AI Quality | 70 (14 images) |
| Human Quality | 65 (1 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 57 m² |
| Floor | 2 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | 2026-08-28 |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:30 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-926040 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 57 mp și este poziționat la etajul 2 din 9. Compartimentat în: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, garderobă. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopan; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 82th %ile / 4343 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4216 listings) | |
| This listing | €23/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€7/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4216 listings) | |
| Expected price | €704 for 57 m² |
| Difference | +€596 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 104 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2729 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 57 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
3091 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 3 – 12 – 30 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d12d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €570 |
| Range (50% confidence) | €570 – €760 |
| Vs current price | -56% (€1300 now) |
| Based on | 3089 similar removed listings |