Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 75
AI: 68
AI: 86
AI: 74
AI: 74
AI: 77
AI: 90
AI: 80
AI: 66
AI: 73
AI: 72
AI: 59
AI: 72
AI: 75
AI: 80
AI: 61
AI: 66
AI: 68
AI: 65
AI: 28
AI: 75
AI: 68
AI: 86
AI: 74
AI: 74
AI: 77
AI: 90
AI: 80
AI: 66
AI: 73
AI: 72
AI: 59
AI: 72
AI: 75
AI: 80
AI: 61
AI: 66
AI: 68
AI: 65
AI: 28
Details
| External ID | 87678996 |
|---|---|
| Price | 3000 EUR |
| Price EUR | €3000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,935
Days on market: 60
Views/day: 32.5
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.7
Price multiplier: ×0.4 (price €3,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.1→1.7) × priceMult 0.4 = 0.7
|
| Deal Score | 107 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.32 x avg |
| Pred. Residual | €-3375 vs expected |
| Quality-Adj Price | €42 price per quality point |
| Value per Room | €1000 per room |
| Avg AI Quality | 71 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 85 m² |
| Floor | 8 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, Teatrului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:56 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-teatrului-941331/#941331 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Teatrului. Suprafața totală a imobilului este de 85 mp și este poziționat la etajul 8 din 9. Compartimentat în: 2 dormitoare, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, balcon. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopane; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere de diverse puncte de necesitate. Acces facil la transportul public în orice direcție. !!! Parcare subterană inclusă în preț. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4133 |
| vs median | +€2300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €35/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€20/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1151 for 85 m² |
| Difference | +€1849 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1500 |
| Potential savings | €1500/mo (€18000/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 182 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€210 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1935 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 85 m² (larger than avg 72) |
Prediction
249 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 39 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)39d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €753 |
| Range (50% confidence) | €740 – €1215 |
| Vs current price | -74% (€3000 now) |
| Based on | 247 similar removed listings |