Apartament cu 1 cameră, 65 m², Râșcani, Chișinău View on 999.md
AI: 72
AI: 81
AI: 77
AI: 79
AI: 89
AI: 88
AI: 76
AI: 82
AI: 43
AI: 69
AI: 72
AI: 67
AI: 63
AI: 41
AI: 64
AI: 61
AI: 53
AI: 64
AI: 68
AI: 72
AI: 81
AI: 77
AI: 79
AI: 89
AI: 88
AI: 76
AI: 82
AI: 43
AI: 69
AI: 72
AI: 67
AI: 63
AI: 41
AI: 64
AI: 61
AI: 53
AI: 64
AI: 68
Details
| External ID | 88303584 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,680
Days on market: 60
Views/day: 45.0
Raw view score: 6.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.8 + vpd 3.3
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 6.0→4.8 + vpd 4.2→3.3) × priceMult 0.4 = 3.2
|
| Deal Score | 100 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.53 x avg |
| Pred. Residual | €-3575 vs expected |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €1300 per room |
| Avg AI Quality | 69 (19 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 15 / 17 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:56 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-bogdan-voievod-952976 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 65 mp și este poziționat la etajul 15 din 17. Compartimentare reușită: dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar, balcon. Caracteristici: – reparație euro; – dotat cu mobilă și tehnică; – încălzire autonomă; – curte de tip închis; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – paza și recepția funcționează 24/7. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €840 for 65 m² |
| Difference | +€460 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 205 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2680 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
918 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 5 – 15 – 30 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d15d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €640 |
| Range (50% confidence) | €640 – €845 |
| Vs current price | -50% (€1300 now) |
| Based on | 918 similar removed listings |