Apartament cu 1 cameră, 65 m², Râșcani, Chișinău View on 999.md
AI: 72
AI: 72
AI: 81
AI: 77
AI: 79
AI: 89
AI: 88
AI: 76
AI: 82
AI: 43
AI: 69
AI: 72
AI: 67
AI: 63
AI: 41
AI: 64
AI: 61
AI: 53
AI: 64
AI: 68
Details
| External ID | 88303584 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,785
Days on market: 105
Views/day: 26.6
Raw view score: 6.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 7.9 + vpd 1.3
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×1.15: (view 6.9→7.9 + vpd 1.1→1.3) × priceMult 0.4 = 3.7
|
| Deal Score | 74 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.36 x avg |
| Pred. Residual | €-6825 vs expected |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €1300 per room |
| Avg AI Quality | 69 (19 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 15 / 17 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod |
| Published | 2026-08-28 |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:30 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-bogdan-voievod-952976 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 65 mp și este poziționat la etajul 15 din 17. Compartimentare reușită: dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar, balcon. Caracteristici: – reparație euro; – dotat cu mobilă și tehnică; – încălzire autonomă; – curte de tip închis; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – paza și recepția funcționează 24/7. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 82th %ile / 4343 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4301 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4301 listings) | |
| Expected price | €833 for 65 m² |
| Difference | +€467 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 84 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2785 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2160 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 4 – 15 – 31 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d15d (median)31d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €650 |
| Range (50% confidence) | €650 – €850 |
| Vs current price | -50% (€1300 now) |
| Based on | 2158 similar removed listings |