Apartament cu 3 camere, 100 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 82
AI: 69
AI: 76
AI: 73
AI: 73
AI: 68
AI: 58
AI: 59
AI: 67
AI: 57
AI: 54
AI: 64
AI: 56
AI: 62
AI: 64
AI: 60
AI: 82
AI: 69
AI: 76
AI: 73
AI: 73
AI: 68
AI: 58
AI: 59
AI: 67
AI: 57
AI: 54
AI: 64
AI: 56
AI: 62
AI: 64
AI: 60
Details
| External ID | 86511819 |
|---|---|
| Price | 850 EUR |
| Price EUR | €850 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
19
Total views: 4,736
Days on market: 60
Views/day: 79.5
Raw view score: 23.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 19.2 + vpd 7.9
Price multiplier: ×0.7 (price €850 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 23.9→19.2 + vpd 9.9→7.9) × priceMult 0.7 = 19.0
|
| Deal Score | 91 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.38 x avg |
| Pred. Residual | €-6650 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €283 per room |
| Avg AI Quality | 65 (16 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:55 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:56 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-911761 Spre chirie apartament amplasat în sectorul Centru, str. Lev Tolstoi. Se extinde pe o suprafață totală de 100 mp, fiind poziționat la etajul 5 din 9. Compartimentare: 3 camere, bucătărie, 2 blocuri sanitare, antreu și balcon. Imobilul se prezintă cu: – reparație euro, – mobilă, – tehnică de uz casnic, – geamuri termopan, – încălzire de tip autonom, – curte securizată, – parcare subterană. Este amplasat într-o zonă cu infrastructură maxim dezvoltată, cu toate facilitățile urbane în apropiere. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 59th %ile / 4133 |
| vs median | +€150 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1385 for 100 m² |
| Difference | €535 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €250/mo (€3000/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 231 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€60 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4736 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
301 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €850 |
| Range (50% confidence) | €835 – €850 |
| Vs current price | 0% (€850 now) |
| Based on | 299 similar removed listings |