Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 60
AI: 73
AI: 33
AI: 62
AI: 73
AI: 71
AI: 66
AI: 60
AI: 68
AI: 39
AI: 59
AI: 63
AI: 65
AI: 64
AI: 73
AI: 63
AI: 73
AI: 56
AI: 53
AI: 67
AI: 60
AI: 73
AI: 33
AI: 62
AI: 73
AI: 71
AI: 66
AI: 60
AI: 68
AI: 39
AI: 59
AI: 63
AI: 65
AI: 64
AI: 73
AI: 63
AI: 73
AI: 56
AI: 53
AI: 67
Details
| External ID | 101001501 |
|---|---|
| Price | 1250 EUR |
| Price EUR | €1250 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,744
Days on market: 60
Views/day: 29.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,250 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.5→1.2) × priceMult 0.4 = 0.5
|
| Deal Score | 64 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.06 x avg |
| Pred. Residual | €-7000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €417 per room |
| Avg AI Quality | 62 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 110 m² |
| Floor | 10 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, пр-т Куза Водэ, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:56 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:56 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-cuza-voda-1009255/#1009255 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Botanica, bd. Cuza Vodă. Imobilul cuprinde suprafața generoasă de 110 mp, fiind poziționat la etajul 10 din 12. Compartimentarea funcțională oferă confort și calitate căminului dvs: 3 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 balcoane, antreu. Locuința dispune de reparație calitate premium la cel mai înalt nivel, executată după proiect unic, în stil modern. Se prezintă cu următoarele facilități: * încălzire de tip autonom; * gresie și faianță de lux; * dotat cu tehnică de calitate înaltă; * mobilă la comandă realizată din fronturi lemn masiv lăcuit, plăci aglomerate de lemn și feronerie import, rezistență excepțională; * bucătărie full dotată (inclusiv mașină de spălat vase și filtru la apă); * 3 aparate de aer condiționat cu invertor(vară-iarnă). Amplasare reușită – o zonă confortabilă a sectorului Botanica. În apropiere se găsesc: centre comerciale, supermarket, restaurante și cafenele, farmacie, banca, etc. Acces facil la mijloacele de transport în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 80th %ile / 4133 |
| vs median | +€550 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1541 for 110 m² |
| Difference | €291 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €625 |
| Potential savings | €625/mo (€7500/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 28 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€88 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1744 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 110 m² (larger than avg 72) |
Prediction
271 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 20 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €943 |
| Range (50% confidence) | €915 – €1250 |
| Vs current price | -24% (€1250 now) |
| Based on | 270 similar removed listings |