Apartament cu 2 camere, Centru, Ciorescu, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 68
AI: 69
AI: 59
AI: 52
AI: 49
AI: 54
AI: 61
AI: 65
AI: 49
AI: 49
AI: 68
AI: 69
AI: 59
AI: 52
AI: 49
AI: 54
AI: 61
AI: 65
AI: 49
AI: 49
Details
| External ID | 102320234 |
|---|---|
| Price | 12000 MDL |
| Price EUR | €622 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
26
Total views: 4,627
Days on market: 60
Views/day: 77.7
Raw view score: 23.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 18.4 + vpd 7.7
Price multiplier: ×1.0 (price €622 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 23.0→18.4 + vpd 9.6→7.7) × priceMult 1.0 = 26.1
|
| Deal Score | 37 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.84 x avg |
| Pred. Residual | €-4253 vs expected |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €311 per room |
| Avg AI Quality | 58 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 2 / 2 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Ciorescu, Centru, str. Alexandru cel Bun, 8/b |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:57 |
| Last Seen | 2026-07-23 02:00 |
| Status | active |
| Description | ARENDA / CHIRIE! Apartament modern în Ciorescu, suburbia de nord a Chișinăului, renovat complet în septembrie 2025. Living spațios cu bucătărie și masă de luat masa, dormitor separat, baie cu duș și bideu — planificare atentă pentru confort și funcționalitate. Interior luminos și minimalist: alb, bej, gri. Bucătăria include: plită și cuptor frigider fierbător electric mașină de spălat boiler aspirator Pentru relaxare și muncă — smart-TV, Wi-Fi gratuit, televiziune digitală. Masa de luat masa permite servirea confortabilă a mesei acasă, iar planul deschis oferă senzația de spațiu. Locația combină liniștea suburbiei cu apropierea de centrul orașului. În apropiere: Arena Futsal FMF, supermarket, farmacie, poștă, secție de poliție, capăt de linie autobuz 47 (20 minute până în centru). Zona este bine amenajată: drumuri asfaltate, trotuare, spații verzi, locuri de joacă. Parcare: parcare păzită, parcare gratuită, locuri pentru microbuze și camioane. 10 minute cu mașina până la principala intersecție rutieră, 20 minute până la cramele de la Cricova. Apartamentele sunt potrivite pentru turiști pe termen scurt, călătorii de afaceri, vacanțe și familii. BunApart Ciorescu Tel. / Viber / Whatsapp / Telegram: +37368933673 https://maps.app.goo.gl/x7LZjuSrWZZRc5FD9 |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 40th %ile / 4133 |
| vs median | €78 below €700 |
| €/m² vs market trend (4737 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4737 listings) | |
| Expected price | €839 for 65 m² |
| Difference | €217 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €310 |
| Potential savings | €312/mo (€3744/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 1532 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€44 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4627 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1139 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €570 |
| Range (50% confidence) | €570 – €622 |
| Vs current price | -8% (€622 now) |
| Based on | 1138 similar removed listings |