Apartament cu 4 camere, Ciocana, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 50
AI: 47
AI: 57
AI: 54
AI: 48
AI: 70
AI: 66
AI: 51
AI: 31
AI: 26
AI: 50
AI: 47
AI: 57
AI: 54
AI: 48
AI: 70
AI: 66
AI: 51
AI: 31
AI: 26
Details
| External ID | 104417363 |
|---|---|
| Price | 730 EUR |
| Price EUR | €730 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,948
Days on market: 60
Views/day: 32.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.7
Price multiplier: ×0.7 (price €730 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.1→1.7) × priceMult 0.7 = 1.2
|
| Deal Score | 69 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 21.34 x avg |
| Pred. Residual | €-6020 vs expected |
| Quality-Adj Price | €14 price per quality point |
| Value per Room | €182 per room |
| Avg AI Quality | 50 (10 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 6 / 10 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Ciocana, str. Igor Vieru, 12 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:57 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:12 |
| Status | active |
| Description | Apartament spațios, complet renovat – prima chirie | Ciocana, Igor Vieru | 90 m² Se oferă spre chirie un apartament rar pe piață, situat într-o zonă foarte bună din Ciocana – strada Igor Vieru, la doar 3 minute de Kaufland. Apartamentul este complet renovat recent și se oferă pentru prima dată în chirie, ceea ce înseamnă totul nou, curat și pregătit pentru un chiriaș responsabil. Detalii importante: * 90 m², etaj 6 * 4 camere (2 dormitoare + living separat + cameră flexibilă – birou sau dormitor) * Bucătărie separată complet echipată (inclusiv mașină de spălat vase) * Baie și WC separate * Priveliște bilaterală * Apartament foarte călduros, consum redus iarna Avantaje locație: * 3 minute până la Kaufland * Curte interioară cu teren de joacă și stadion pentru copii * Parcare disponibilă în fața blocului și la Kaufland Mobilare: Se oferă parțial mobilat, cu posibilitatea de a fi complet mobilat în funcție de nevoile chiriașului – se discută direct și flexibil. Disponibil din 1 iulie Condiții: * Contract oficial la notar (persoană fizică) * 3 luni garanție * Termen minim: 2 ani * Condiții negociabile pentru chiriașul potrivit Fără agenții imobiliare. Persoanele interesate sunt rugate să trimită mesaj în privat pentru detalii și programare vizionare. Numărul de telefon se oferă doar după discuție inițială. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 51th %ile / 4133 |
| vs median | +€30 above €700 |
| €/m² vs market trend (4726 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4726 listings) | |
| Expected price | €1228 for 90 m² |
| Difference | €498 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €450 |
| Potential savings | €280/mo (€3360/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 3 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€51 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1948 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
22 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 11 – 29 – 35 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d29d (median)35d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €530 |
| Range (50% confidence) | €530 – €730 |
| Vs current price | -27% (€730 now) |
| Based on | 22 similar removed listings |