Apartament cu 4 camere, Ciocana, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 50
AI: 50
AI: 47
AI: 57
AI: 54
AI: 48
AI: 70
AI: 66
AI: 51
AI: 31
AI: 26
Details
| External ID | 104417363 |
|---|---|
| Price | 750 EUR |
| Price EUR | €750 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,520
Days on market: 105
Views/day: 24.0
Raw view score: 4.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.2 + vpd 0.8
Price multiplier: ×0.7 (price €750 in 50-75% of market)
age×1.15: (view 4.5→5.2 + vpd 0.7→0.8) × priceMult 0.7 = 4.2
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.35 x avg |
| Pred. Residual | €-10500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €188 per room |
| Avg AI Quality | 50 (10 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 6 / 10 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Ciocana, str. Igor Vieru, 12 |
| Published | 2026-08-21 |
| First Seen | 2026-05-24 11:57 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:05 |
| Status | active |
| Description | Apartament spațios, complet renovat – prima chirie | Ciocana, Igor Vieru | 90 m² Se oferă spre chirie un apartament rar pe piață, situat într-o zonă foarte bună din Ciocana – strada Igor Vieru, la doar 3 minute de Kaufland. Apartamentul este complet renovat recent și se oferă pentru prima dată în chirie, ceea ce înseamnă totul nou, curat și pregătit pentru un chiriaș responsabil. Detalii importante: * 90 m², etaj 6 * 4 camere (2 dormitoare + living separat + cameră flexibilă – birou sau dormitor) * Bucătărie separată complet echipată (inclusiv mașină de spălat vase) * Baie și WC separate * Priveliște bilaterală * Apartament foarte călduros, consum redus iarna Avantaje locație: * 3 minute până la Kaufland * Curte interioară cu teren de joacă și stadion pentru copii * Parcare disponibilă în fața blocului și la Kaufland Mobilare: Se oferă parțial mobilat, cu posibilitatea de a fi complet mobilat în funcție de nevoile chiriașului – se discută direct și flexibil. Disponibil din 15 septembrie Condiții: * Contract oficial la notar (persoană fizică) * 3 luni garanție * Termen minim: 2 ani * Condiții negociabile pentru chiriașul potrivit Fără agenții imobiliare. Persoanele interesate sunt rugate să trimită mesaj în privat pentru detalii și programare vizionare. Numărul de telefon se oferă doar după discuție inițială. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 51th %ile / 4343 |
| vs median | +€50 above €700 |
| €/m² vs market trend (4609 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4609 listings) | |
| Expected price | €1232 for 90 m² |
| Difference | €482 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €375 |
| Potential savings | €375/mo (€4500/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 34 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€53 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2520 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
58 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 29 – 30 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d29d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €335 |
| Range (50% confidence) | €335 – €665 |
| Vs current price | -55% (€750 now) |
| Based on | 58 similar removed listings |