Apartament cu 2 camere, 65 m², Râșcani, Chișinău View on 999.md
AI: 82
AI: 79
AI: 74
AI: 74
AI: 71
AI: 79
AI: 80
AI: 78
AI: 73
AI: 62
AI: 81
AI: 49
AI: 64
AI: 66
AI: 57
AI: 29
AI: 82
AI: 79
AI: 74
AI: 74
AI: 71
AI: 79
AI: 80
AI: 78
AI: 73
AI: 62
AI: 81
AI: 49
AI: 64
AI: 66
AI: 57
AI: 29
Details
| External ID | 88375182 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,524
Days on market: 60
Views/day: 42.4
Raw view score: 4.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.7 + vpd 3.0
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 4.6→3.7 + vpd 3.7→3.0) × priceMult 0.4 = 2.7
|
| Deal Score | 99 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.47 x avg |
| Pred. Residual | €-3575 vs expected |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €650 per room |
| Avg AI Quality | 69 (16 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 15 / 17 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod, . |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:57 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:04 |
| Status | active |
| Description | Ofertă Specială! Chirie Rîșcani! https://proimobil.md/apartamente-in-chirie-in-chisinau Spre chirie se oferă apartament în bloc nou, sect. Râșcani, str. Bogdan Voievod. Suprafața totală de 65 mp, etajul 15 din 17. Compartimentat în: 2 dormitoare, 2 garderobe, bucătărie, 2 blocuri sanitare, antreu. Dotări și finisaje: * Mobilă și tehnică de uz casnic * Încălzire autonomă * Euroreparație * Geamuri termopan * Toate comunicațiile În apropiere: Oasis Mall, Pan Com, C.C. Soiuz, stația de transport public, cefenele, grădiniță, magazine, restaurante, școală, farmacii, bănci, frizerii, market etc. Curte amenajată cu teren de joacă pentru copii. Zonă cu infrastructură dezvoltată, acces facil către transportul public. (M.C.) Pentru prezentare și alte detalii vizitați www.proimobil.md sau ne contactați! Facebook - https://www.facebook.com/proimobil.md Instagram - https://instagram.com/proimobil.md Telegram - https://t.me/Proimobil_md |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €840 for 65 m² |
| Difference | +€460 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 247 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2524 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1116 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €565 |
| Range (50% confidence) | €565 – €845 |
| Vs current price | -56% (€1300 now) |
| Based on | 1115 similar removed listings |