Apartament cu 2 camere, 120 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 66
AI: 70
AI: 64
AI: 52
AI: 56
AI: 66
AI: 68
AI: 71
AI: 61
AI: 73
AI: 66
AI: 70
AI: 64
AI: 52
AI: 56
AI: 66
AI: 68
AI: 71
AI: 61
AI: 73
Details
| External ID | 86139805 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 2,930
Days on market: 51
Views/day: 57.2
Raw view score: 8.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 6.5 + vpd 5.0
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 8.1→6.5 + vpd 6.2→5.0) × priceMult 0.4 = 4.6
|
| Deal Score | 58 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.91 x avg |
| Pred. Residual | €-18260 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €650 per room |
| Avg AI Quality | 65 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 2 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, . |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:57 |
| Last Seen | 2026-07-14 09:24 |
| Status | removed 2026-07-14 |
| Description | Se oferă spre chirie apartament în bloc nou, sect. Centru, str. Lev Tolstoi. Suprafața totală de 120 mp, etajul 2 din 14. Compartimentat în: 2 dormitoаrе, living, bucătărie, bloc sanitar separat, 2 balcoane, antreu. * Mobilă/Tehnică; * Încălzire autonomă; * Geamuri panoramice; * Design individual; * Toate comunicațiile; Curte amenajată cu teren de joacă pentru copii. Zonă cu infrastructură dezvoltată, acces facil la transportul public. În apropiere: parc, teren sportiv, cefenele, centru medical, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, etc. (v.t) Pentru prezentare și alte detalii vizitați www.proimobil.md sau ne contactați! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1694 for 120 m² |
| Difference | €394 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €675 |
| Potential savings | €625/mo (€7500/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 197 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2930 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |