Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 71
AI: 76
AI: 75
AI: 71
AI: 56
AI: 63
AI: 58
AI: 63
AI: 38
AI: 67
AI: 71
AI: 76
AI: 75
AI: 71
AI: 56
AI: 63
AI: 58
AI: 63
AI: 38
Details
| External ID | 104340374 |
|---|---|
| Price | 700 EUR |
| Price EUR | €700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 993
Days on market: 43
Views/day: 22.9
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.4
Price multiplier: ×0.7 (price €700 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.5→0.4) × priceMult 0.7 = 0.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 43.21 x avg |
| Pred. Residual | €-4115 vs expected |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €350 per room |
| Avg AI Quality | 64 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 2 / 4 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Буковина, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:38 |
| Last Seen | 2026-07-06 09:30 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://ecoimobil.md/ecoimobil_imobiliare/str-bucovinei-2/ Spre chirie apartament modern în COTTAGE residence cu o odaie și living, amplasat într-o locație bună, în sectorul Râșcani, pe str. Bucovinei, locul perfect pentru plimbări, sport sau relaxare în aer liber Bloc nou, cu o suprafață de 45 m.p, este poziționat la etajul 2 din 4. Caracteristici: reparația euro, finisaje de calitate superioară, tehnică de uz casnic performantă, încălzire autonoma, geamuri termopane. Compartimentare: 1 dormitor separat, bucătărie luminoasă cu mini living, bloc sanitar. Curte îngrijită, teren de joacă, zonă de agrement pentru copii și relaxare. Transport public, magazine, cafenele și toate facilitățile. Planificare foarte reușită, lumină naturală și o locație excepțională — combinația perfectă pentru o viață comodă. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 47th %ile / 4133 |
| vs median | €0 below €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €16/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €0/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €529 for 45 m² |
| Difference | +€171 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €375 |
| Potential savings | €325/mo (€3900/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 15 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€49 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 993 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 72) |