Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 77
AI: 77
AI: 77
AI: 72
AI: 67
AI: 69
AI: 86
AI: 75
AI: 69
AI: 47
AI: 67
AI: 60
Details
| External ID | 80719882 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
69
Total views: 11,834
Days on market: 104
Views/day: 113.2
Raw view score: 70.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 15.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 80.5 + vpd 17.9
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×1.15: (view 70.0→80.5 + vpd 15.5→17.9) × priceMult 0.7 = 68.9
|
| Deal Score | 80 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.97 x avg |
| Pred. Residual | €-5250 vs expected |
| Quality-Adj Price | €14 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 69 (11 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 3 / 15 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. Ştefan cel Mare şi Sfânt |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-05-24 11:37 |
| Last Seen | 2026-09-05 18:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-782332 Vă prezentăm spre chirie apartament în complexul locativ Solomon Dendrariu amplasat în sectorul Centru. Imobilul cuprinde suprafața de 50 mp și este poziționat la nivelul 3 din 15. Compartimentare: 1 cameră, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare și antreu. Facilități: * euro reparat; * mobilă + tehnică de uz casnic; * încălzire autonomă + încălzire prin pardosea; * ușă blindată. Beneficii ale Solomon: * 5 minute de la Parcul Dendrariu; * curte închisă securizată; * pază și recepție 24/7; * locuri de parcare subterană; * 2 terenuri de joacă pentru copii; * infrastructură dezvoltată. Amplasare reușită. Acces facil la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 70th %ile / 4343 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4546 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4546 listings) | |
| Expected price | €588 for 50 m² |
| Difference | +€412 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 84 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 11834 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1267 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 5 – 18 – 36 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d18d (median)36d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €460 |
| Range (50% confidence) | €460 – €665 |
| Vs current price | -54% (€1000 now) |
| Based on | 1264 similar removed listings |