Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 56
AI: 46
AI: 52
AI: 65
AI: 45
AI: 58
AI: 38
AI: 42
AI: 35
AI: 38
AI: 56
AI: 46
AI: 52
AI: 65
AI: 45
AI: 58
AI: 38
AI: 42
AI: 35
AI: 38
Details
| External ID | 89183427 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
67
Total views: 7,808
Days on market: 60
Views/day: 131.0
Raw view score: 50.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 18.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 40.7 + vpd 14.8
Price multiplier: ×1.2 (price €500 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 50.8→40.7 + vpd 18.5→14.8) × priceMult 1.2 = 66.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.29 x avg |
| Pred. Residual | €-4375 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 47 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 2 / 5 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Dacia, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:58 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:58 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/3821 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Botanica, bd. Dacia. Are suprafața de 65 mp și este poziționat la etajul 2 din 5. Imobilul este divizat în: 2 camere, bucătărie, bloc sanitar separat și antreu. Caracteristici: Imobilul este total mobilat. Este utilat cu tehnică de uz casnic. Încălzirea este de tip autonom. Toate comunicațiile sunt conectate. Apartamentul este curat și bine îngrijit. Locuința este amplasată într-o zonă cu infrastructura dezvoltată. În apropiere de școală, grădiniță, market, bancă, farmacie, piață, parc și alte puncte de necesitate. * Se oferă și pe termen scurt. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4133 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4748 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4748 listings) | |
| Expected price | €839 for 65 m² |
| Difference | €339 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €300 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €520 (median) |
| Based on | 14 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 7808 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1136 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €500 |
| Range (50% confidence) | €500 – €500 |
| Vs current price | 0% (€500 now) |
| Based on | 1135 similar removed listings |