Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 80
AI: 62
AI: 78
AI: 70
AI: 71
AI: 79
AI: 78
AI: 64
AI: 70
AI: 68
AI: 75
AI: 71
AI: 61
AI: 71
AI: 71
AI: 77
AI: 76
AI: 73
AI: 79
AI: 80
AI: 62
AI: 78
AI: 70
AI: 71
AI: 79
AI: 78
AI: 64
AI: 70
AI: 68
AI: 75
AI: 71
AI: 61
AI: 71
AI: 71
AI: 77
AI: 76
AI: 73
AI: 79
Details
| External ID | 87107352 |
|---|---|
| Price | 1700 EUR |
| Price EUR | €1700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,930
Days on market: 60
Views/day: 49.2
Raw view score: 8.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 6.5 + vpd 3.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,700 in top 25% of market)
age×0.80: (view 8.1→6.5 + vpd 4.9→3.9) × priceMult 0.4 = 4.2
|
| Deal Score | 117 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.57 x avg |
| Pred. Residual | €-5425 vs expected |
| Quality-Adj Price | €23 price per quality point |
| Value per Room | €567 per room |
| Avg AI Quality | 72 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 95 m² |
| Floor | 9 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:58 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:58 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-nicolae-dimo-889615 Spre chirie apartament amplasat în Complexul Coliseum din sectorul Râșcani, str. Nicolae Dimo. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 95 mp și este poziționată la etajul 9 din 12 în bloc locativ nou. Este divizată în: două camere, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, balcon. Dispune de încălzire autonomă, aer condiționat, comunicații conectate. Se prezintă cu reparație euro. Este total mobilat și echipat cu toată tehnica necesară. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 90th %ile / 4133 |
| vs median | +€1000 above €700 |
| €/m² vs market trend (4791 listings) | |
| This listing | €18/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€2/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4791 listings) | |
| Expected price | €1307 for 95 m² |
| Difference | +€393 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €850 |
| Potential savings | €850/mo (€10200/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 65 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€119 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2930 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 95 m² (larger than avg 72) |
Prediction
285 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €808 |
| Range (50% confidence) | €790 – €1345 |
| Vs current price | -52% (€1700 now) |
| Based on | 283 similar removed listings |