Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 68
AI: 65
AI: 73
AI: 58
AI: 66
AI: 70
AI: 57
AI: 80
AI: 68
AI: 66
AI: 67
AI: 82
AI: 71
AI: 68
AI: 65
AI: 73
AI: 58
AI: 66
AI: 70
AI: 57
AI: 80
AI: 68
AI: 66
AI: 67
AI: 82
AI: 71
Details
| External ID | 88954231 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,572
Days on market: 60
Views/day: 26.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.9
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.1→0.9) × priceMult 0.7 = 0.6
|
| Deal Score | 98 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.02 x avg |
| Pred. Residual | €-4250 vs expected |
| Quality-Adj Price | €14 price per quality point |
| Value per Room | €333 per room |
| Avg AI Quality | 68 (13 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 10 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Renașterii Naționale, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:58 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:58 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-renasterii-nationale-968313/#968313 Propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou pe bd. Renașterii Naționale, sectorul Râșcani. Proprietatea are suprafața de 70 mp și este poziționat la etajul 10 din 14. Compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare. Facilități: – reparație euro, – dotat cu mobilă și tehnică (aparat de aer condiționat, mașină spălat vase, mașină de spălat și uscător), – geamuri termopane, – încălzire autonomă, pardosea caldă, – comunicații conectate. Amplasarea ultracentrală. Este într-o regiune foarte solicitată și cu acces facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4791 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4791 listings) | |
| Expected price | €918 for 70 m² |
| Difference | +€82 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 104 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1572 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
180 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 14 – 30 – 42 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)42d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €589 |
| Range (50% confidence) | €585 – €935 |
| Vs current price | -41% (€1000 now) |
| Based on | 178 similar removed listings |