Apartament cu 2 camere, 60 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 90
AI: 90
AI: 81
AI: 65
AI: 81
AI: 60
AI: 72
AI: 72
AI: 59
AI: 78
AI: 81
AI: 84
AI: 59
AI: 74
AI: 60
AI: 23
Details
| External ID | 83600372 |
|---|---|
| Price | 1100 EUR |
| Price EUR | €1100 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
16
Total views: 4,002
Days on market: 105
Views/day: 38.2
Raw view score: 17.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 20.1 + vpd 3.5
Price multiplier: ×0.7 (price €1,100 in 50-75% of market)
age×1.15: (view 17.5→20.1 + vpd 3.0→3.5) × priceMult 0.7 = 16.5
|
| Deal Score | 82 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.74 x avg |
| Pred. Residual | €-6400 vs expected |
| Days to 1st Drop | 24 days |
| Quality-Adj Price | €16 price per quality point |
| Value per Room | €550 per room |
| Avg AI Quality | 69 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 60 m² |
| Floor | 3 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului, - |
| Published | 2026-08-27 |
| First Seen | 2026-05-24 11:58 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:03 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-852514 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 60 mp și este poziționat la etajul 3 din 8. Compartimentat în: un dormitor, bucătărie, living, bloc sanitar, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri panoramice; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 74th %ile / 4343 |
| vs median | +€400 above €700 |
| €/m² vs market trend (4607 listings) | |
| This listing | €18/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€2/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4607 listings) | |
| Expected price | €754 for 60 m² |
| Difference | +€346 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €550 |
| Potential savings | €550/mo (€6600/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 144 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€55 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 23 days |
| Other metrics | |
| Views | 4002 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 60 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2377 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 20 – 36 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d20d (median)36d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €540 |
| Range (50% confidence) | €540 – €785 |
| Vs current price | -50% (€1100 now) |
| Based on | 2374 similar removed listings |