Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 91
AI: 80
AI: 71
AI: 84
AI: 69
AI: 65
AI: 71
AI: 77
AI: 49
AI: 62
AI: 49
AI: 91
AI: 80
AI: 71
AI: 84
AI: 69
AI: 65
AI: 71
AI: 77
AI: 49
AI: 62
AI: 49
Details
| External ID | 88730096 |
|---|---|
| Price | 900 EUR |
| Price EUR | €900 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,168
Days on market: 43
Views/day: 50.0
Raw view score: 1.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 1.2 + vpd 4.0
Price multiplier: ×0.7 (price €900 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 1.5→1.2 + vpd 5.0→4.0) × priceMult 0.7 = 3.6
|
| Deal Score | 83 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.83 x avg |
| Pred. Residual | €-5520 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 70 (11 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 60 m² |
| Floor | 4 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexei Șciusev |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:58 |
| Last Seen | 2026-07-06 04:39 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-alexei-sciusev-743365 Spre chirie apartament în bloc nou amplasat în centrul orașului pe str. Alexei Șciusev. Are suprafața de 60 mp și este poziționat la etajul 4 din 10. Compartimentare reușită, fiind divizat în: 1 dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, balcon. Printre facilitățile extraordinare oferite de această locuință remarcăm: * reparație euro, * încălzire automată, * dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic, * comunicații conectate, * aer condiționat. Amplasare ultracentrală, în apropiere este: market, farmacie, bancă, etc. Transport facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 62th %ile / 4133 |
| vs median | +€200 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €15/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €762 for 60 m² |
| Difference | +€138 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €450 |
| Potential savings | €450/mo (€5400/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 280 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€63 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2168 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 60 m² (smaller than avg 72) |