Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 84
AI: 74
AI: 78
AI: 64
AI: 72
AI: 52
AI: 70
AI: 77
AI: 70
AI: 56
AI: 38
AI: 61
AI: 50
AI: 84
AI: 74
AI: 78
AI: 64
AI: 72
AI: 52
AI: 70
AI: 77
AI: 70
AI: 56
AI: 38
AI: 61
AI: 50
Details
| External ID | 89489687 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
66
Total views: 8,199
Days on market: 43
Views/day: 189.2
Raw view score: 54.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 28.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 43.4 + vpd 22.6
Price multiplier: ×1.0 (price €500 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 54.2→43.4 + vpd 28.2→22.6) × priceMult 1.0 = 66.0
|
| Deal Score | 41 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.87 x avg |
| Pred. Residual | €-4315 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 65 (13 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 8 / 11 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Dumitru Rîșcanu, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:59 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-dumitru-rascanu-429421#429421 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Râșcani, str. Dumitru Rîșcanu. Suprafața locuinței este de 45 mp, fiind poziționată etajul 8 din 11. Este divizată în: dormitor, bucătărie, bloc sanitar și antreu. Caracteristici: – încalzire autonomă; – reparatie euro ; – mobilat și utilat; – conectat la toate rețelele; – geamuri termopan; – ușă metalică la intrare. Blocul amplasat într-o zonă dezvoltată și liniștită. În apropiere de parcul Râșcani, marketuri, bancă, farmacie, gradiniță, liceu. Acces către mijloacele de transport public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4133 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €529 for 45 m² |
| Difference | €29 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €340 |
| Potential savings | €160/mo (€1920/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 94 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 8199 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 72) |