Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 71
AI: 71
AI: 62
AI: 58
AI: 73
AI: 76
AI: 50
AI: 84
AI: 77
AI: 62
AI: 67
AI: 71
AI: 43
Details
| External ID | 85858984 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
15
Total views: 3,718
Days on market: 43
Views/day: 85.8
Raw view score: 15.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 11.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 12.0 + vpd 8.8
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 15.0→12.0 + vpd 11.0→8.8) × priceMult 0.7 = 14.6
|
| Deal Score | 59 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.86 x avg |
| Pred. Residual | €-7774 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €333 per room |
| Avg AI Quality | 66 (12 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 82 m² |
| Floor | 8 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Renașterii Naționale |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:52 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-renasterii-nationale-898047 Propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou pe bd. Renașterii Naționale, sectorul Râșcani. Proprietatea are suprafața de 82 mp și este poziționat la etajul 8 din 10 cu o planificare foarte reușită. Compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar. Facilități: – reparație euro – design modern, – dotat cu mobilă și tehnică (aparat de aer condiționat), – geamuri termopane, – încălzire autonomă, – comunicații conectate. Amplasarea ultracentrală. Este într-o regiune foarte solicitată și cu acces facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 69th %ile / 4343 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €1103 for 82 m² |
| Difference | €103 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €400/mo (€4800/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 100 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3718 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 82 m² (larger than avg 72) |