Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 84
AI: 63
AI: 67 H: 80
AI: 76
AI: 81
AI: 77
AI: 69
AI: 35
AI: 62
AI: 77 H: 75
AI: 68
AI: 67
AI: 51
AI: 72
AI: 77
AI: 71
AI: 67
AI: 46
AI: 72
AI: 64
AI: 84
AI: 63
AI: 67 H: 80
AI: 76
AI: 81
AI: 77
AI: 69
AI: 35
AI: 62
AI: 77 H: 75
AI: 68
AI: 67
AI: 51
AI: 72
AI: 77
AI: 71
AI: 67
AI: 46
AI: 72
AI: 64
Details
| External ID | 82974824 |
|---|---|
| Price | 3500 EUR |
| Price EUR | €3500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
11
Total views: 4,719
Days on market: 60
Views/day: 79.3
Raw view score: 23.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 19.0 + vpd 7.9
Price multiplier: ×0.4 (price €3,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 23.8→19.0 + vpd 9.9→7.9) × priceMult 0.4 = 10.8
|
| Deal Score | 90 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.50 x avg |
| Pred. Residual | €-4750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €51 price per quality point |
| Value per Room | €1167 per room |
| Avg AI Quality | 67 (20 images) |
| Human Quality | 78 (2 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 110 m² |
| Floor | 2 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. Ştefan cel Mare şi Sfânt |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:22 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-836893 Vă prezentăm spre chirie apartament în complexul locativ Solomon Dendrariu amplasat în sectorul Centru. Imobilul cuprinde suprafața de 110 mp și este poziționat la nivelul 2 din 10. Compartimentare: 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 balcoane de tip deschis. Dispune de debara și parcare inclusă în preț. Facilități: * euro reparat; * mobilă + tehnică de uz casnic; * încălzire autonomă + încălzire prin pardosea; * ușă blindată. Beneficii ale Solomon: * 5 minute de la Parcul Dendrariu; * curte închisă securizată; * pază și recepție 24/7; * locuri de parcare subterană; * 2 terenuri de joacă pentru copii; * infrastructură dezvoltată. Amplasare reușită. Acces facil la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 98th %ile / 4133 |
| vs median | +€2800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €32/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€16/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €1541 for 110 m² |
| Difference | +€1959 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1750 |
| Potential savings | €1750/mo (€21000/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 222 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€245 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4719 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 110 m² (larger than avg 72) |
Prediction
273 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 21 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €943 |
| Range (50% confidence) | €915 – €1650 |
| Vs current price | -73% (€3500 now) |
| Based on | 272 similar removed listings |