Apartament cu 3 camere, 90 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 60
AI: 72
AI: 68
AI: 67
AI: 72
AI: 70
AI: 44
AI: 74
AI: 67
AI: 71
AI: 55
AI: 87
AI: 75
AI: 65
AI: 84
AI: 68
AI: 68
AI: 60
AI: 72
AI: 68
AI: 67
AI: 72
AI: 70
AI: 44
AI: 74
AI: 67
AI: 71
AI: 55
AI: 87
AI: 75
AI: 65
AI: 84
AI: 68
AI: 68
Details
| External ID | 77973681 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
16
Total views: 6,036
Days on market: 60
Views/day: 101.4
Raw view score: 35.3 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 13.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 28.3 + vpd 10.8
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 35.3→28.3 + vpd 13.6→10.8) × priceMult 0.4 = 15.6
|
| Deal Score | 102 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.56 x avg |
| Pred. Residual | €-5550 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 69 (17 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 2 / 15 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Romană, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-romana-713163 Spre chirie apartament în bloc nou, complexul Basconslux amplasat în sectorul Centru, str. Romană. Suprafața imobilului este de 90 mp și este poziționat la etajul 2 din 15. Compartimentare reușită în: 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare și antreu. Se prezintă cu reparație euro executată calitativ, cu design personalizat. Este complet echipat cu toată mobila și tehnica necesară. Dispune de încălzire autonomă. Priveliște inedită spre oraș. În imediată apropiere avem magazine, farmacii, cafenele, bănci, școli și grădinițe. Acces direct la transportul public în toate direcțiile orașului. NOU! Se dă prima dată în chirie! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1229 for 90 m² |
| Difference | €29 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 189 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 6036 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
264 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €779 |
| Range (50% confidence) | €765 – €1200 |
| Vs current price | -35% (€1200 now) |
| Based on | 262 similar removed listings |